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Novación con ampliación o subrogación de préstamo promotor.

Buenas tardes os explico mi caso a ver si me podéis ayudar. Tengo una vivienda habitual hipotecada la cual desgravo a Euribor +1% me quedan 28000 eur (quedan 8 años) y he adquirido una segunda vivienda la cual se esta realizando y me la entregaran en 2018 el importe de hipoteca será de 89600 me comentan la constructora que la subrogación Euribor+ 2,40% y comisión apertura 0,40% teniendo en cuenta que solo quiero tener una hipoteca que haríais pago la hipoteca de la viv habitual o hago una subrogación con ampliación de hipoteca viv habitual o me subrogo a la hipoteca de la nueva vivienda

por , en Hipotecas, 05-02-2017

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(1) Respuesta

Hola carmo buenos días,

Empezando por las dudas que puedas tener por lo que respecta a la desgravación fiscal, comentarte que si pagas la vivienda actual y por lo tanto cancelas la hipoteca, perderás una buena parte de lo que todavía te puedes desgravar de los 28000 euros que te quedan de hipoteca. 

En cuanto a las opciones entre subrogar y ampliar la hipoteca del promotor o ampliar tu actual hipoteca para financiar la compra de la segunda vivienda, la mejor opción vistas las condiciones que te ofrecen en la subrogación del promotor, en mi opinión sería más interesante ampliar la hipoteca actual y negociar con tu banco que te mantengan las condiciones actuales euríbor más un 1%, o cualquier diferencial por debajo del 2,4% que te ofrece la subrogación.

Un saludo
Javier

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