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Nos quitan las dos casas si no pagamos la hipoteca

Tengo a mi madre avalando con su casa y el banco me dicen que si no pago nos quitan las dos casas, ¿eso se puede hacer? Gracias

(6) Respuestas

Hola buenos días,

Si, pueden llegar a hacerlo si con la subasta y adjudicación de la primera casa no se cubre la deuda. Antes de llegar a esta situación intentar llegar a un acuerdo con el banco. Es posible que puedan hacer algo para que la cuota baje y la podais seguir pagando.

Un saludo.

Javier



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    No comparto la anterior respuesta, si hay un avalista y dependiendo de las condiciones de ese aval, si es a primer requerimiento y con renuncia al beneficio de excusión, el acreedor beneficiario puede reclammar directamente contra el avalista, sin esperar a que pague o sea insolvente su deudor,  y éste, el avalista responde con ttodos sus bienes presentes y futuros.
    Los avales tiene un alcance que normalmente el banco cuando los solicita no explica claramente ni al avalista ni al avalado.
    Aunque ya es tarde para tomar medidas le sugiero lea este enlace
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      • Belluga
      • el 12 abr.. 2013
      Muchas gracias a los dos por vuestras respuestas, 
      Sé que puedo renegociar con el banco, solo que mi madre está preocupada y quería tranquilizarla.

      Otra cosa, hoy he ido al banco y le he preguntado sobre este tema, mi madre me avala un 70% del valor de tasación pero en la clausula no especifica si es el valor de tasación inicial, cuando compré la casa, o el valor actual, ya que si es el inicial ya he cubierto el 30% pero si es el actual, me quedaría muchísimo más.

      Gracias.
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        Hola de nuevo Belluga,

        Yo entiendo que será sobre el valor de tasación del momento en que se firmó la hipoteca, que es un valor conocido y que además figurará en la propia escirutra de hipoteca. De todas maneras, no estaría de más que algún abogado le diera un vistazo a esa clausula y como esta redactada. Este tipo de clausulas que delimitan el plazo o la duración del avalista en la operación, en ocasiones las he visto y son confusas y pueden dar lugar a diversas interpretaciones.

        Se lo podrías, tambien, ir comentando al banco para ver que te dicen, ya que si es el caso de que se toma como referencia la tasación inicial, que te repito yo creo que si, entonces tendrán que quitar ya a tu madre de la operación.

        Un saludo.
        Javier

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          Hola Belluga,

          Me he olvidado comentarte que a ver si Pedro Hernandez, que es abogado, nos corfirma lo que te digo o nos da su consejo u opinión al respecto.

          Saludos de nuevo.
          Javier

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          • Belluga
          • el 15 abr.. 2013
          Hola Javier,

          sí, un abogado dice que en caso de ser una clausula dudosa, ésta va a favor del consumidor y como no especifica nada, yo creo que es confusa ya que hasta el mismo director del banco dice que no lo sabe que cree que será el valor de tasación de cuando se firmó.

          Gracias de nuevo.
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