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Nos conviene unificar préstamos y hacer una hipoteca sobre la nave?

Somos una empresa que tenemos 4 prestamos por valor de 60.000€ , tenemos una nave de propiedad valorada en 240000€ , nos conviene unificar prestamos y hacer una hipoteca sobre la nave?

por , en Hipotecas, 21-08-2013

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(3) Respuestas

Hola Maferre buenas tardes,

En principio, con los datos que aportas, no puedo valorar si te compensarán los costos de una nueva operación de préstamo hipotecario o no. La reunificación de deudas en los casos de préstamos a particulares, normalmente consiguen una importante reducción de las cuotas que se pagan por los préstamos, al unificarlos todos en una sola cuota del préstamo con garantía hipotecaria. Pero en el caso de la empresa, si no es el caso, es decir si está asumiendo con normalidad los pagos de los cuatro préstamos por 60000 euros, habrá que valorar otros parámetros (tipos de interés, plazos de amortización que restan y capital pendiente de cada uno....) y compararlos con el resultado de la nueva financiación.

Nuestro simulador de hipotecas, te puede ayudar a calcular las cuotas y la calculadora de gastos, los costos (en el campo importe de la compra, pon un importe cualquiera ya que no te hace falta, pero el sistema te obliga). Como verás va dirigido a particulares y la comparación para decidir si os es conveniente para la empresa o no, creo que sería mejor que lo consultarais con un asesor financiero o gestor que podáis tener. En el enlace te dejo un listado de asesores financieros que hay en la página principal de CrediMarket.

Espero te sirva de ayuda.
Un saludo.
Javier
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    • maferre
    • el 22 ago.. 2013
    Gracias 

    La verdad es que estamos pagando cerca de 2000€ y es una cantidad excesiva para nosotros.

    Una duda - Si hipotecamos la nave que situacion podria pasar si en 3 -4 años no podemos asumir el pago?
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      Hola de nuevo Maferre,

      En realidad no cambia mucho la situación, si dejais de pagar los cuatro préstamos o dejais de pagar la hipoteca sobre la nave. Al final la si la nave es propiedad de la empresa, el banco terminaría embargando la nave, aunque lógicamente en el caso de ser la hipoteca la que dejas de pagar, es mucho más rápido y sencillo para el banco la ejecución hipotecaria y además se asegura de que la nave no os la pueden embargar otros bancos o acreedores.

      Un saludo.

      Javier



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