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No sé si entregar en dacion en pago mi vivienda habitual

Buenas tardes, quería saber si me merece la pena entregar mi vivienda habitual al banco, le expongo a continuación mi caso: * Compre un piso nuevo en un pueblo cercano a Granada en 2006 por un importe de hipoteca de 133.000€ y a 30 años la hipoteca y euribor+0.75 (lo compre yo solo y no hay ningún aval). * Actualmente me queda del préstamo 114.500€ y al mes pago 550€ al mes. Decir que lleva alquilado desde Julio a un precio de 400€ al mes,(yo pongo todos los meses 150€ +70€ de comunidad y aparte pago al año el seguro de hogar y los impuestos municipales). Asesorarme si lo entrego o no 

por Anónimo, en Hipotecas, 09-03-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Con los datos que aportas es muy dificil poder aconsejarte. Desconozco el motivo por el que te planteas solicitar al banco una DACION EN PAGO del piso. No se si es que tienes problemas ecónomicos para afrontar el pago de la hipoteca. Si no es este el caso, lo cierto es que el alquiler practicamente te esta pagando la hipoteca y con el diferencias más gastos que tu aportas, al final la propiedad será tuya por un poco más de 300 euros al mes.

Tienes que tener en cuenta que para solicitar la DACION EN PAGO y que el banco esté obligado a ACEPTARLA, tienes que cumplir una sería de requisitos que se detallan en el CODIGO DE BUENAS PRACTICAS promulgado por el gobierno. Si no cumples estos requisitos, lo más probable es que el banco ni se plantee la posibilidad de aceptarte la DACION EN PAGO.

Te copio un enlace con articulo publicado en CrediMarket, donde podrás ver como funciona la DACION EN PAGO y los requisitos de los que te hablo.

https://www.credimarket.com/finanzas/dacion-en-pago-iv-como-se-solicita/2012/10/13/

Un saludo.
Javier
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