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No sé donde aparece la cláusula suelo en mi hipoteca.

No se como determinar en mi contrato la clausula de suelo

por Anónimo, en Hipotecas, 22-01-2017

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(2) Respuestas

Hola buenos días,

Mira en el apartado Cláusula Tercera Bis, Tipo de Interés Variable de tu escritura de préstamo hipotecario, ya que si tienes suelo debe estar contemplada allí.

La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”.

Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.

No se tiene que confundir la escritura del préstamo hipotecario con la de la vivienda. Y es que en muchos casos no se dispone del primero. Para hacerse con él se tiene que solicitar a través de un notario. El precio del documento oscila dependiendo del número de páginas que contenga.

En el siguiente enlace con un artículo de CrediMarket que habla sobre la "Cláusula de suelo de la hipoteca", encontrarás información que te puede interesar.

Un saludo.
Javier
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    Buenos dias

    Mire en su escritura de hipoteca para constatar, que efectivamente tiene clasulas suelo y poder pedir su nulidad.

    En el supesto de que en las clausulas de interes variable, habitualmente la tercera bis,apareciera escrito algo parecido a lo siguiente, tiene clasulas suelo.

    "En ningun caso el tipo de interes aplicable al prestarario sera inferior al 3,5% nominal anual, tb puede aparecer 3%,4%, etc

    En su recibo de pago de hipoteca, viene el interes que paga, si es superior al 2%, es casi seguro que tiene suelo.

    Lo mas acosnsejable es que se asesore de un abogado especialista en estos temas.

    Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y resolveremos sus dudas.
    Atte
    Carmen abogada de Malaga
    Tel952213934/647714784 
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