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No podemos pagar la hipoteca a nombre de cuatro personas

Mi hermana formalizó una nueva hipoteca de su casa de la que es única propietaria,obligando el banco a entrar en esa hipoteca a mi madre,padre y a mi,Mi padre falleció hace poco por lo que imagino que la hipoteca ahora queda a tres bandas al 33% cada uno,antes era del 25% cada uno de los cuatro...Mi pregunta es la siguiente.Ella está en paro y sin dinero,mi madre con su pensión y casa propia yo (de momento) trabajo pero no puedo hacerme cargo de su hipoteca:190000 € en cuotas de 900 € ya que yo tengo mi propia casa e hipoteca de 150000 € y cuotas de 780 €,no podemos pagar...que puede pasar?

por , en Hipotecas, 12-03-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes Manuel,

En primer lugar decirte que el reparto que haces de la responsabilidad hipotecaria de cada uno de los intervinientes, en principio no es así, salvo que expresamente conste de esa manera en la escritura de préstamo hipotecario, cosa que no creo. La responsabilidad del pago de la hipoteca, el banco puede reclamarla en su TOTALIDAD a todos y cada uno de los intervinientes, sean titulares o avalistas y cada uno responde con todos sus bienes presentes y futuros.

Aclarado este concepto, creo que lo mejor que podeis y debeis hacer es ir a hablar con el banco y explicar el problema que teneís y la previsión de que no vais a poder seguir pagando las cuotas actuales. Como no podreis acogeros a la DACION EN PAGO, ya que no se cumplen los requisitos, no os queda mas remedio que intentar NEGOCIAR con el banco la mejor solución.

Esta soluciión podría ser, si el banco os la acepta, una REFINANCIACION DE LA DEUDA, para alargar al máximo posible el plazo de la misma e incluso incorporar un periodo de carencia. Esto reducirá considerablemente la cuota mensual hasta un importe al cual podais hacer frente. En principio al banco tambien le interesará más llegar a un acuerdo que no tener que ir por la via judicial para embargar la vivienda.

Un saludo y suerte.
Javier
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