CrediMarket

No me aceptan la dación en pago porque debo recibos de la comunidad

Hola hace 3 meses solicite la dacion en pago,aun no me han contestado,aunque se qud tarda entre 3 y 6 meses.la directora de mi sucursal me ha dicho que lo mas seguro es que no me la acepten ya que debo recibos de la comunidad.eso es asi?

por , en Hipotecas, 28-03-2013

Información de ayuda

Toda la información sobre la dación en pago en CrediMarket: requisitos, pasos a seguir para solicitarla, etc.

(3) Respuestas

Hola buenas tardes,
El Código de Buenas Prácticas Bancarias que incluye la opción de dación en pago aunque sólo como último recurso, se podrá aplicar si se cumplen las siguientes condiciones:
  • Es exclusivo para hipotecas de primera vivienda que sean residencia habitual.
  • Todos los miembros de la familia deben carecer de rentas derivadas del trabajo o de actividades económicas.
  • La cuota mensual de la hipoteca a pagar tiene que ser superior al 60% de los ingresos netos que perciba la unidad familiar que no pueden disponer, además, de otros bienes o derechos patrimoniales.
  • El crédito o préstamo hipotecario debe carecer de avales.
  • La vivienda no podrá valer más de: 200.000 euros en las ciudades de más de un millón de habitantes, 180.000 euros en ciudades de más de 500.000 habitantes, 150.000 euros para localidades con más de 100.000 habitantes y 120.000 euros en los núcleos urbanos de hasta 100.000 habitantes.
Además hay otros requisitos para que la entidad autorice la dación en pago:
  • El banco le exigirá, además, que no pueden existir cargos posteriores que graven su hipoteca, es decir, que ésta no tengan embargos o que estos no superen los 6.000 euros.
  • El cliente no puede tener, además, otros préstamos.
  • Se exige que el hipotecado tenga pagados los IBI así como estar al día en el pago de la comunidad de su casa.
  • Si cumple con todos los requisitos, la entidad financiera, por prevención de insolvencia, realizará todos los trámites para el estudio de la dación.
Como verás este es uno de los requisitos para que el banco autorice la dación en pago. De todas maneras yo creo que deberías hablar y negociar con el banco, ya que si este es el único requisito que incumples, no debería ser motivo suficiente como para que te denieguen la dación. Si al final lo hacen, pon una reclamación en el servicio de reclamaciones del Banco de España o incluso contacta con alguna de las asociaciones de afectados por la hipoteca, te pueden ayudar a reclamar o denunciar al banco.

Suerte.

Javier


  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    • Anónimo
    • el 05 jul.. 2013
    Pero vaya morro que se gastan los usureros del dinero, ellos deben miles de millones de euros a las comunidades de propietarios y ponen esa exigencia ?

    que jihos de tupa !!
    • (0) Responder
    • Valora esta respuesta
      Escribe tu comentario:

      CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      • Anónimo
      • el 22 mar.. 2014
      En que mes puedo ser la dacion??
      • (0) Responder
      • Valora esta respuesta
        Escribe tu comentario:

        CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

        Publica una respuesta

        CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

        ¿Tienes dudas?

        Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

        Haz tu pregunta
        Préguntas más valoradas sobre Dación en pago:
        Preguntas relacionadas con: "No me aceptan la dación en pago porque debo recibos de la comunidad"
        CrediMarket