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No entiendo la hipoteca facil-migración de bbva

Tipo e interes: 4,5% durante 13 meses;Mer.hip.bancos/conj.entidades boe 0 Dias naturales+0,1% resto del periodo.3,879% TAE.Tengo que reclamar clausula suelo al bbva?

Por desesperado ,

1 Respuesta

  • Javier Martin
  • el 22 ene.. 2014
Hola desesperado,

Por los datos que aportas, no parece que tu escritura de préstamo hipotecario tenga una cláusula SUELO. La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”. Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado. Vuelve a revisar tu escritura para ver si ves algo como lo que te he explicado en la misma.

En cuanto a las condiciones que indicas. El tipo de interés del 4,50% es el que te aplican o han aplicado en los 13 primeros meses desde el momento de la firma de la hipoteca, se le suele denominar TIPO DE INTERES INICIAL o DEL PRIMER PERIODO. A partir del mes 14 es cuando te aplican el tipo de interes variable, que seguramente revisaran cada año. Este tipo de interés variable, se determina aplicando el INDICE DE REFERENCIA, en tu caso IRPH CONJUNTO ENTIDADES (índice que mensualmente publica el BOE) y a este índice se le sumará un 0,1%, lo que dará como resultado el TIPO FINAL que te aplicaran durante un año, hasta la siguiente revisión.

La TAE 3,879% es solo a efectos informativos.

Un saludo.
Javier




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