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Negociar dación en pago

Hola yo tengo una casa que me quedan 182.000 euros a pagar yo soy la propietaria y mi marido y mi madre son los avalistas. Mi madre tiene varias propiedades libres de hipoteca. Yo estoy en paro y soy familia numerosa mi marido gana menos de 20.000 euros anulales. Mi pregunta sería podría pedir una dacion en pago? O negociar con el banco para pagarles 120.000 en efectivo y que se cancelará la hipoteca porque ya no puedo seguir pagando las cuotas?

por , en Hipotecas, 23-04-2013

Información de ayuda

Toda la información sobre la dación en pago en CrediMarket: requisitos, pasos a seguir para solicitarla, etc.

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Por los datos que aportas, me temo que no podrás acceder a la DACION EN PAGO. Tendrás que negociar con el banco una refinanciación.

El Código de Buenas Prácticas bancarias se incluye en el Real Decreto-ley 6/2012 de medidas urgentes para las familias que tengan todos sus miembros en paro, con escasos ingresos, que dediquen al menos en un 60% a la cuota hipotecaria, que el valor de la casa sea menor a 200.000 euros en las grandes ciudades o de 120.000 en los núcleos más pequeños, y que ésta sea su único patrimonio.

Si se cumplen las condiciones, el banco procederá a una reestructuración del préstamo, dando un período de carencia en el que tan sólo se pagan intereses o en el que no se paga ni capital ni intereses.

Si no recibe el visto bueno de la entidad o aún obteniéndolo, la familia es incapaz de pagar su cuota, podrá entregar la vivienda al banco y saldar con ello su deuda, teniendo la opción de permanecer en el inmueble en alquiler al menos dos años pagando un alquiler al banco.

Así, si estas en esta situación;

1.- Comprueba que cumples los requisitos.
2.- Comprueba que tu banco está adherido en el Código de Buenas Prácticas Bancarias (en es siguiente enlace encontrarás el listado; http://www.boe.es/boe/dias/2012/07/12/pdfs/BOE-A-2012-9325.pdf ).
3.- Acudir a tu entidad bancaria
4.- Si no te ofrecen la restructuración, acude al Departamento de Atención al cliente de tu misma entidad.
5.- Si aún no te plantean posibilidades de restructuración, acude al Servicio de atención al cliente del Banco de España.
6.- También puedes acudir a las asociaciones: ADICAE, AUSBANC o OCU

Puedes encontrar más información en el siguiente articulo sobre la DACION EN PAGO.

Un saludo.

Javier


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