Negativa del banco a cancelar una finca en hipoteca multiple
Tenemos una hipoteca multiple con dos fincas por 250.000€ una y 350.000€ otra. Hemos abonado ya 84.000€ de la hipoteca y estamos en proceso de venta de la finca valorada en 250.000€. El planteamiento que hacemos al banco es ingresar 166.000€, que junto con los 84.000€ harían los 250.000€ que la gravan y haciendo valer el art.124 de la LH que se nos retire de la hipoteca y el banco nos contesta que "no es viable". ¿No hay ninguna forma de que el Banco reconozca los derechos que recoge dicho artículo (junto al 221 del R.H.)? Tenemos a los compradores con una hipoteca ya concedida.
2 Respuestas
Hola, buenos días,
el caso es suficientemente complejo cómo para dar una opinión al respecto sin conocer todos los pormenores de la operación.
En principìo, es necesario saber en que aspectos jurícos se apoya la entidad para expresar esa supuesta "inviabilidad"... tal vez aplicando el Art. 125 de la LH.
Cómo te digo, desde la distancia y sin tener acceso a lo firmado en el contrato del préstamo hipotecario es imposible dar una opinión fundamentada.
Mi consejo es que consultes con un abogado especializado a quien podrás facilitar toda la documentación necesaria para llevar el caso.
Recuerda que CrediMarket es un comparador on line de los productos bancarios tales como hipotecas, préstamos, depósitos, cuentas, tarjetas, etc, que comercializan las entidades bancarias que operan en España y que nosotros ponemos a disposición de los usuarios de banca de forma gratuita.
Un saludo.
Xavierm
el caso es suficientemente complejo cómo para dar una opinión al respecto sin conocer todos los pormenores de la operación.
En principìo, es necesario saber en que aspectos jurícos se apoya la entidad para expresar esa supuesta "inviabilidad"... tal vez aplicando el Art. 125 de la LH.
Cómo te digo, desde la distancia y sin tener acceso a lo firmado en el contrato del préstamo hipotecario es imposible dar una opinión fundamentada.
Mi consejo es que consultes con un abogado especializado a quien podrás facilitar toda la documentación necesaria para llevar el caso.
Recuerda que CrediMarket es un comparador on line de los productos bancarios tales como hipotecas, préstamos, depósitos, cuentas, tarjetas, etc, que comercializan las entidades bancarias que operan en España y que nosotros ponemos a disposición de los usuarios de banca de forma gratuita.
Un saludo.
Xavierm
Gracias por tu respuesta Xavier,
No tengo ninguna clausula en la hipoteca que hable de la forma de compensación y tampoco me argumentan nada sobre la "no viabilidad", simplemente me dicen que no lo es.
El art.125 no sería aplicable porque si tengo asociadas las responsabilidades (250k€ y 350k€) pero nada mas.
Gracias de nuevo y un saludo
No tengo ninguna clausula en la hipoteca que hable de la forma de compensación y tampoco me argumentan nada sobre la "no viabilidad", simplemente me dicen que no lo es.
El art.125 no sería aplicable porque si tengo asociadas las responsabilidades (250k€ y 350k€) pero nada mas.
Gracias de nuevo y un saludo
