CrediMarket
Bankimia ahora es CrediMarket

necesitamos una hipoteca de 36000€ para segunda vivienda tasada en 60000€.

Necesitamos una hipoteca de 36000€ para segunda vivienda tasada en 60000€.  Tenemos una hipoteca de 427€ y nos quedan por pagar 90000e, mi marido es funcionario de carrera desde hace 6 años con un sueldo de 1735 netos mas dos pagas de 1769€, creeis que nos concederian este importe a 25 años  con un diferencial ddel 3,25, que miran''? el sueldo neto y dividen las pagan o solo el mensual. Gracias.

por , en Hipotecas, 09-09-2013

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(6) Respuestas

Hola sluna,

En nuestro comparador de hipotecas, encontrarás las mejores ofertas actuales de los bancos y a través del apartado de la derecha ¿Te concederán estas hipotecas? podrás consultar tu caso al detalle y estudiar las diferentes opciones de las que dispones dependiendo de tu situación económica actual.

El criterio de las entidades normalmente es tomar el neto mensual de cada nómina, aunque en algunas se toma como referencia la media mensual de las 14 pagas. En vuestro caso teniendo otra hipoteca, lo que van a mirar es si la cuota mensual supera el 30/35% del neto disponible de la nómina, una vez restada la cuota de la otra hipoteca.

El porcentaje de financiación tambien es muy importante. Aunque la vivienda este tasada en 90000 euros, el banco no financiará mas del 80% del valor de compra o de la tasación, el menor de los dos.


Un saludo y suerte!
Javier
  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    • Sluna
    • el 10 sept.. 2013
    Con todos los gastos, mas la hipoteca de la otra vviienda, nos quedan limpios todos los meses para ahorrar unos 700€.
    Que sería el 30% de esos 700€ restantes? Gracias.
    • (0) Responder
    • Valora esta respuesta
      Escribe tu comentario:

      CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      Hola de nuevo,

      Los bancos calculan normalmente el 30% del neto de tus ingresos (nómina) menos los pagos de otros préstamos. Es decir si solo tienes el pago de la hipoteca y ningún préstamo más, resta la cuota de la hipoteca al neto que percibes de la nómina y al resultado le calculas el 30% y esa será la cuota máxima que aproximadamente el banco admitirá que puedes asumir en la hipoteca de 36000 euros que necesitas.

      Un saludo.

      Javier



      • (0) Responder
      • Valora esta respuesta
        Escribe tu comentario:

        CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

        • sluna
        • el 12 sept.. 2013
        Ok, entonces nómina, 1735€ -1100€( gastos fijos máximos) = 635€  x 30%= 190€  que sería la cuota máxima sobre la que nos darían una hipoteca.
        Es así, verdad?  Muchas gracias Javier.
        • (0) Responder
        • Valora esta respuesta
          Escribe tu comentario:

          CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

          Si, así es, siempre y cuando en tus gastos fijos (1100 euros), no estes incluyendo tus gastos corrientes (agua,luz,gas, comida...) solo tienes que descontar las cuotas de otros préstamos.

          Saludos.
          Javier

          • (0) Responder
          • Valora esta respuesta
            Escribe tu comentario:

            CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

            • sluna
            • el 03 nov.. 2013
            Gracias, no lei tu último comentario, ya me quedó claro, exactamente, estaba incluyendo  todos los gastos.

            Serían   1735€ - 427€ de hipoteca, me dan 1308€ que  x 30% da una cuota máxima de 392€ destinado a la segunda hipoteca.

            Muchas gracias!! Un saludo, sluna
            • (0) Responder
            • Valora esta respuesta
              Escribe tu comentario:

              CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

              Publica una respuesta

              CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

              ¿Tienes dudas?

              Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

              Haz tu pregunta
              Préguntas más valoradas sobre Préstamos hipotecarios:
              Preguntas relacionadas con: " necesitamos una hipoteca de 36000€ para segunda vivienda tasada en 60000€."
              CrediMarket