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Mi pregunta es sobre la cláusula suelo, y escribo lo que pone en escritura.

Quisiera saber si tengo clausula suelo en la hipoteca, expongo lo que pone en la escritura: LIMITE A LA VARIACION DEL TIPO DE INTERES APLICABLE: a efectos hipotecarios, tanto respecto a la PARTE ACREDITADA como de terceros, el tipo máximo que puede alcanzar el interés nominal anual aplicable al crédito durante la fase sujeta a intereses variables, será del 10,750 por ciento. A efectos obligacionales tal limitación del tipo de interés no existirá respecto de a PARTE ACREDITADA, cuya responsabilidad, conforme a la Ley, será por tanto ilimitada

por , en Hipotecas, 29-09-2017

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(1) Respuesta

Hola MABEL buenos días,

Teniendo en cuenta los datos que aportas, parece que tu escritura de hipoteca, en la cláusula que describe el "límite a la variación del tipo de interés aplicable", solo se indica limitación al máximo que puede alcanzar el tipo de interés (TECHO), pero no afecta al límite mínimo en el caso de bajar el tipo de interés (SUELO).

De todas maneras, te sugiero que revises bien la escritura de tu préstamo hipotecario. Es muy extraño que un banco incluya una cláusula que solo protege al cliente en caso de subir el tipo de interes y que no lo haga en el caso que los tipos de interés bajen.

Mira en el apartado Cláusula Tercera Bis, Tipo de Interés Variable tu escritura de préstamo hipotecario, ya que si tienes suelo debe estar contemplada allí.

La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”.

Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.

En el siguiente enlace con un artículo de CrediMarket que habla sobre la "Cláusula de suelo de la hipoteca", encontrarás información que te puede interesar.

Un saludo.
Javier




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