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Mi expareja y yo tenemos piso en comun y yo no tengo ningun tipo de ingreso,que puedo hace

Tenemos un piso en comun mi expareja y yo (50% cada uno) y yo no tengo ningun tipo de ingreso,el si pero no se cual es su sueldo.que puedo hacer?que ingresos hay que tener pra que podamos solicitar la dacion en pago?

por Anónimo, en Hipotecas, 26-02-2013

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(1) Respuesta

Buenos días,

La danción de pago es la entrega de un bien a cambio de saldar una deuda pendiente de pago. Las condiciones para conseguir una danción en pago según la nueva Ley RD - Ley 6/2012:

1) Que la hipoteca recaiga sobre un inmueble cuyo precio de compra-venta no exceda de unos determinados valores en función de la población de los municipios:

    Municipios > 1 Millón habitantes: 200 mil € / 33 millones de pesetas
    Entre 500 mil y 1 Millón hab.: 180 mil € / 30 millones de pesetas
    Entre 100 mil y 500 mil hab.: 150 mil € / 25 millones de pesetas
    Hasta 100 mil hab.: 120 mil € / 20 millones de pesetas

2) Cumplir los criterios marcados para considerar a una persona dentro del principio de exclusión y por tanto ser beneficiaria de esta opción. Estos son los 6 requisitos “que” más se exigen:

       1.1 El préstamo hipotecario recaiga sobre la vivienda habitual.

       1.2 Todos los miembros de la unidad familiar (hipotecado, cónyuge, e   hijos residentes en la vivienda) carezcan de rentas del trabajo o por actividades económicas.

   1.3 La cuota resultante sea superior al 60% de los ingresos netos de la unidad familiar.

   1.4 El conjunto de miembros de la unidad familiar no tenga otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que hacer frente a la deuda.

   1.5 El préstamo hipotecario haya sido obtenido para la compra de la vivienda habitual, que esta sea la única de la que es propietario el deudor y que no estuvieran constituidas otras garantías reales en garantía, ni hubiera otros intervinientes que incumplan los requisitos 3.

   1.6 En caso de existir cotitulares que no formen parte de la unidad familiar, estos deberán cumplir los requisitos 2, 3 y 4.


Un saludo,
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