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Mi ex quiere salir de la hipoteca del piso que abandono hace un año

Mi ex pareja y yo compramos un piso hace 5 años.ella abandono dicho piso hace un año y ahora quiere salir de las escrituras y de la hipoteca.que debo hacer? Que gastos supone todo el papeleo? Se la puede denunciar por abandono de hogar y dejar de pagar la parte de la hipoteca correspondiente? 

por Anónimo, en Hipotecas, 06-09-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Empezando por el final de tu pregunta, en el tema de la denuncia por abandono de hogar y por el incumplimiento de sus obligaciones como titular del préstamo hipotecario, supongo que si que puedes denunciar a tu EX, pero en esta cuestión te recomiendo que contactes con un abogado que te pueda aconsejar, conociendo todos los datos, cual es la mejor manera de actuar.

En cuanto a la titularidad del piso y de la hipoteca. Para que tu ex deje de ser propietario del piso y te quedes tu con el 100% de la propiedad, podeis hacer una extinción de condominio que es mas rápido y economico que una compraventa del 50%. En cuanto a la titularidad de la hipoteca, aunque la solución es sencilla, simplemente se le ha de solicitar al Banco con el que teneis la hipoteca, una modificación o novación de la escritura del préstamo hipotecar, de manera que quede únicamente uno de los dos titulares. El problema es que el banco lo tiene que aceptar y aqui si que te puedes encontrar con el problema de que el banco no acepte perder garantías sin que aportes nuevas en sustitución del titular que se quiere quitar de la hipoteca. Por este motivo creo que lo mejor es que primero solicites al banco lo que quieres hacer, ya que si el banco no lo acepta, tu ex no aceptará firmar salir como propietario del piso si todavía es titular de la hipoteca. En el siguiente enlace con un articulo de CrediMarket "Extinción de condominio de hipoteca: Riesgos y claves fiscales", encontrarás más información sobre el tema que te interesa saber.

Un saludo.
Javier



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