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Mi ex-pareja (no casados) deja de pagar la hipóteca que tenemos de un piso en comun.

Tengo un piso en común con el que fue mi pareja, el ha dejado este mes de pagar su parte, y me dice que le da igual que se lo quede el banco.Si es así,¿ que me ocurriría a mi?, yo quiero pagar, incluso estoy dispuesta ha hacerme cargo de la hipóteca y del piso.¿Tendría yo derecho a quedarme con la hipóteca y el piso ya que el no esta dispuesto a pagar?, si no puede,¿el banco atacaría mis otros vienes?, ¿que ocurrira?

1 Respuesta

Hola Mari,

Uno de los principales quebraderos de cabeza a los que se enfrentan aquellas personas que se divorcian y que tienen una hipoteca en común es qué hacer con el préstamo hipotecario.

Es habitual que uno de los miembros de la pareja se quede la propiedad de la casa y decida asumir, por tanto, la titularidad exclusiva de la hipoteca.

La entidad financiera no está obligada a aceptar el cambio de titularidad de la hipoteca (que pase de dos a un solo titular), sobre todo porque las garantías personales cambian. Es posible, por tanto, que para aceptar la operación exija la presentación de nuevas garantías y avales.

En caso de que el banco no acepte el cambio de titularidad del préstamo, el cónyuge que transmitió su parte de la vivienda al otro mediante la extinción de condominio seguirá vinculado al contrato de la hipoteca y responderá con su patrimonio ante la obligación de la misma.

Parece que esta es la situación que explicas en la que te encuentras y lo cierto es que no tiene muy buena solución ya que el banco legalmente puede exigirte a ti que continues pagando la hipoteca. Ahora bien parece por lo que dices, que tu no resides en esta vivienda, por lo que es posible que si contactas con un abogado experto en derecho hipotecario para que te asesore, puedas encontrar algúna solución o que te ayude a negociar con el banco una dación en pago de esta vivienda, en la que entiendo tu ya no resides.

Te dejo unos enlaces, por si te pueden ayudar.

Cómo cambiar la titularidad de la hipoteca por divorcio.

Dación en pago de la hipoteca 2014

Un saludo y suerte.

Javier
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