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¿mejor negociación o demanda colectiva?

Tengo hipoteca joven bonificada 2006 con euribor + 0´90 se puede bonificarse hasta 0´40, pero claro tengo un suelo de 3.75.Me quedan 141.000€ a 19 años y letra mensual de 884€. En junio me echan al paro y el salario de mi esposa no llega a 13000€ anuales y tenemos 2 hijos . Es decir no podremos hacer frente a la hipoteca si queremos afrontar los demas gastos mensuales habituales. ¿intento negociar la hipoteca? Intento pasarla (cosa improbable estando en el paro) a otra entidad ? O directamente (cosa que ya estoy mirando) me sumo a la demanda de ADICAE que tienen ya interpuesta? Gracias

(3) Respuestas

Buenos días,

Yo, desde luego intentaria iniciar la reclamación, ya que tienes probablidades de conseguir que te quiten esta clausula.

La mejor opción es comentarlo con el director de la oficina en la que tienes la hipoteca e intentar negociar con ellos.

En el caso que no te escuchen puedes dirigirte primero al servicio de atención al cliente de ésa entidad y posteriormente, ante una negativa, recurrir al Servicio de Atención al Cliente del Banco de España.

Si aun así nadie quiere suprimirte la cláusula del suelo, siempre puedes presentar una demanda, previa consulta con un abogado. Hay muchos casos de denuncias a los bancos por cláusula de suelo, y las sentencias suelen fallar a favor de los demandantes.

Si  te decides por iniciar la demanda, como bien dices sería aconsejable que te asesoraras tambien en alguna de las organizaciones de usuarios de banco como la que citas ADICAE, tienen experiencia en este tipo de demandas y podrán aconsejarte la mejor manera de actuar en tu caso particular.

Un saludo.
Javier
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    • afectado suelo
    • el 13 abr.. 2013
    Muchas gracias Javier; ya he estado en adicae y ellos directamente me dicen que vaya a la demanda. Lo que pasa es que si les denuncio supongo que ya no querran negociar nada y mientras se resuelve la demanda si tengo problemas para pagar mientras tanto pues ya no se lo que me podria pasar. aunque soy de los que piensan que por las buenas no me quitaran la clausula (aunque no pierdo la esperanza). De momento me voy a hacer socio de adicae y hablar primero con la caja aunque supongo que sera perder el tiempo. ya ire contando y haber como va saliendo la cosa.  muchas gracias de todas maneras y espero que sigais aconsejando a los necesitados como yo.
    ¿Y si subrogo la hipoteca? ¿Eso es ampliarla de tiempono? ¿que gastos llevaria mas o menos? seguro que me engañan de nuevo.
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      Hola de nuevo,

      Estoy de acuerdo contigo, en que siempre es mejor seguir intentando una solución amistosa con la caja y más si como explicas en algún momento que puedes tener dificultades en el pago, que en ese caso claro siempre es mejor tenerlos a favor que no en contra.

      Pero de todas maneras, no desistas en tu insistencia en que te quiten la clausula suelo. En unos meses vas a tener mas dificultades en el pago de la cuota y una forma de que esta cuota baje, sería precisamente que te eliminaran el SUELO.

      La subrogación a otra entidad, no la veo viable. Es posible que encuentres alguna entidad que no te aliquen la clausula SUELO, pero con toda seguridad perderias el diferencial que tienes actualmente (0,90%) y pasarías a un diferencial del 2,5%, que es lo que ahora se está ofreciendo y esto en un futuro si el euribor sube, todavía te perjudicaria más.

      Animo y suerte-
      Un saludo.
      Javier

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