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Mejor carencia o moratoria

por , en Hipotecas, 30-09-2012

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(1) Respuesta

Hola indeciso,

Como no facilitas ningún dato, es dificil poder aconsejarte. Dependerá de las condiciones de una u otra opción. Con la carencia, durante su periodo, no amortizas capital, pero normalmente vas pagando los intereses, aunque tambien puede ser total, es decir no pagas ni capital ni intereses, pero cuando se termina la carencia, retomas los pagos tanto de capital como de intereses y si los intereses no las has pagado durante el periodo de carencia, se acumulan y se incluyen en las cuotas que empezaras a pagar. La moratoria consiste en un aplazamiento de la deuda y en este caso tambien dependerá de las condiciones que pactes en la misma.

Un saludo.
jmdf
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  • Anonimo | el 18 abr.. 2013 Hola. Sólo quería añadir un apunte. En nuestro caso, por ejemplo, nos encontramos en un apuro económico bastante grande con la hipoteca y necesitamos un acuerdo bastante solvente para poder pagar. Nos negaron la dación y nos ofrecieron la Carencia (eso en primer lugar), pero como en ese momento estaban en fusión, cuando ya terminaron, el actual director, no nos ofrecía la carencia, al contrario, nos ponía pegas. Nos ofrecieron una moratoria, aconsejándonos que nos iría mucho mejor según nuestra situación y que nos beneficiaria totalmente. Bueno, dijimos, preparalo y lo estudiaremos. Cuando nos diemos cuenta y hicimos números, nos quedamos asombrados. Ya que era una espécie de crédito privado con el banco, con el cual se nos duplicaba totalmente la totalidad de la hipoteca. Es decir pagábamos 40.000 euros de más. ¡Era una locura! Desde luego, no se que tipo de moratorias existen, pero eso no nos beneficiaba para nada. Entonces hemos vuelto a insistir en la Carencia, ya que almenos sabes que pagas los intereses durante estos 3 años y luego amortizas el capital sumado a las cuotas habituales, claro. Pero ya sabes a lo que te enfrentas, sin créditos ni gatos estratosféricos. Es evidente que son parches, pero almenos te dan un respiro. No te dan muchas facilidades los bancos, y tienes que luchar con uñas y dientes, y sobretodo, leer la letra pequeña y hacer números antes de firmar nada. Eso sin duda.
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