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Me quedan 20000 eu.de hipoteca de mi vivienda habitual,quiero camprarme una segunda de 108000.¿que tipo de credito pido?.gracias

Hago una hipoteca por vivienda habitual o una nueva hipoteca por segunda vivienda.

(4) Respuestas

Buenas Tardes, si usted aporta dinero en la nueva operación de compra que hace no debe tener problema con la entidad, debe usted solicitar una operación hipotecaria para compra de segunda vivienda, le van a dar menos del 80% de tasación. Será potestad de la entidad el hacerle, según su perfil, una operación que incluya las dos viviendas y el resto de 20.000 eur que usted menciona para hacerle más cómodo el pago mensual. un saludo Antonio García

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    Hola. Habría que saber cuánta financiación necesita. Lo más económico es pedir una hipoteca sobre la vivienda a adquirir, indicando al banco que va a ser su vivienda habitual. Eso es importante. El hecho de tener otra hipoteca le reduce su capacidad de endeudamiento, pero si puede pagar ambas es mejor mantener las dos. Si hace una sola agrupándolas pagará más impuestos y gastos y tendrá más complicaciones para aplicar la deducción fiscal por compra de vivienda.

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      @bayuela: deberías pedir una hipoteca de la casa a comprar, pero puede que no te ofrezcan más del 60 o 70% del menor valor entre precio de compra y valor de tasación si es segunda vivienda, aunque si fuera primera vivienda (o buscas un poco) puede que te dieran hasta el 80%. si no dispusieras de ahorro para hacer frente a la entrada de la segunda vivienda es mejor que pidas un préstamo a familiares o te verías obligado a pedir un préstamo personal, que es mucho más caro y muy exigente por plazo (no suelen ir más allá de 6 años) otra buena solución serían ampliar la hipoteca de tu vivienda actual hasta el importe necesario, incluso si con esta cubres la nueva inversión (por ej. si tu viv. actual valdría 200 mil euros o más), aunque puede que te traten de subir el diferencial a condiciones de precio de mercado actual, esto lo tendrías que negociar o buscar una hipoteca mejor en otra entidad, puedes comparar hipotecas en el comparador de CrediMarket. creo que con este puñado de ideas ya ves por donde pueden ir los tiros de tu inversión-financiación :) si necesitas algo más nos comentas

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        .. por si no quedo claro (no vi tu comentario seguido a la pregunta!) mi opinión es que sería más interesante y flexible a priori hacer una ampliación de hipoteca sobre viv. hipotecada y dejar libre de cargas la segunda viv..

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