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Me puedo desgravar de una segunda vivienda a hipoteca la tengo alquilada?

Tengo una segunda vivienda y tengo hipoteca ,la tengo alquilada y el inquilino es menor de 35 años. que me puedo desgravar?

por Anónimo, en Hipotecas, 03-06-2013

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(2) Respuestas

Hola buenas tardes,

Consulta lo que dice el reglamento del IRPF en la propia página de la AGENCIA TRIBUTARIA, en el enlace para  ampliar la información, en las páginas 104 y 105 del documento.

Un saludo
Javier






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    Hola de nuevo,

    Te copio parte del texto pues el enlace que te comento no funciona.

    Consulta lo que dice el reglamento del IRPF en la propia página de la AGENCIA TRIBUTARIA,  en las páginas 104 y 105 del documento. Te copio parte del texto.

    Para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario, pueden deducirse de los rendimientos íntegros todos los gastos necesarios para su obtención, así como las cantidades destinadas a la amortización del inmueble y de los demás bienes cedidos con el mismo, siempre que respondan a su depreciación efectiva.

    Tratándose de arrendamientos de inmuebles sujetos y no exentos del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o del Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), los gastos deducibles se computarán excluido el IVA o, en su caso, el IGIC.

    Gastos necesarios para la obtención de los rendimientos: intereses y demás
    gastos de financiación y gastos de conservación y reparación [Arts. 23.1 a) 1º
    Ley IRPF y 13 a) Reglamento]

    Se consideran incluidos entre los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos, entre
    otros, los siguientes:
    1. Intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso o disfrute así como, en su caso, de los bienes cedidos con el mismo.
    2. Conservación y reparación. Son deducibles los gastos de conservación y reparación de los bienes  productores de los rendimientos. A estos efectos, tienen esta consideración:
    a) Los efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales, como el pintado, revoco o arreglo de instalaciones.
    b) Los de sustitución de elementos, como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros.
    No son deducibles por este concepto las cantidades destinadas a la ampliación o mejora de los bienes, al constituir las mismas un mayor valor de adquisición cuya recuperación se efectúa a través de las correspondientes amortizaciones.


    Un saludo
    Javier





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