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Me interesa una hipoteca inversa.

Hola soy viuda tengo un local comercial que compre con mi marido queria saber si puedo hacer una ipoteca inversa sin que tengan que firmar mis dos hijos

por , en Hipotecas

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(2) Respuestas

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Hola Lufer buenos días,

Una hipoteca inversa, normalmente se hace sobre la vivienda habitual, por lo que creo que será complicado conseguir que un banco acepte una hipoteca inversa sobre un local comercial.

Actualmente las entidades bancarias, no están ofertando de forma activa la hipoteca inversa, por lo que no disponemos de datos en nuestro comparador sobre las entidades que ofrecen este producto.

Te dejo enlace con el simulador de hipoteca inversa de CrediMarket, donde además de poder hacer una simulación encontrarás información sobre este producto.

También puede ayudarte el siguiente artículo publicado por CrediMarket "¿Qué es una hipoteca inversa?"

Un saludo.
Javier


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Buenos días,
De su consulta, entendemos que el local comercial al que hace referencia ha quedado a nombre suyo y de sus hijos tras el fallecimiento de su esposo. Si esta situación fuera así, sí que sería necesario la firma de todos sus hijos para la constitución de la Hipoteca Inversa, al ser ellos también dueños del bien que se va a hipotecar. Si por el contrario, Usted hubiera quedado como única titular de ese local comercial no tendrían que contar con sus hijos para constituir la hipoteca, ni para cualquier otro acto dispositivo.
No obstante, es importante tener en cuenta que aunque la Ley que regula la Hipoteca Inversa permite su constitución sobre cualquier bien inmueble, actualmente no existen Entidades Financieras que comercialicen este producto para bienes inmuebles distintos a la vivienda habitual, que es la única que goza de la exención del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Mar Villa Pérez
Directora de Atención al Cliente
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