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Me han sustituido el irph por lo del referencia deuda publica

QUISIERA SABER SI ES LEGAL QUE ME AYAN PUESTO  LO DE REFERENCIA DE DEUDA PUBLICA  LO PONIA EN MI ESCRITURA  YO TENIA EL IRPH AL 3,90 Y AHORA ME LO AN SUBIDO AL 4,24  YO NO SE DONDE VER A COMO ESTA LO DE LA DEUDA PUBLICA  Y CUANDO SUBE O BAJA EN BASE AQUE GRACIAS

1 Respuesta

  • Javier Martin
  • el 25 ene.. 2014
Hola buenas tardes,

El índice de referencia de la DEUDA PUBLICA, se trata de un índice referencia oficial y por lo tanto si en tu escritura de préstamo hipotecario es el que aparece como índice sustitutivo del principal, el banco te lo puede aplicar legalmente. 

Te copio descripción de este índice copiado de la página web del Banco de España, donde también podrás encontrar más información, datos historicos, evolución, sitio y fechas de cuando se publica, para que lo puedas seguir.
  1. Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pública. El cálculo de este índice viene dado por los rendimientos obtenidos en el mercado secundario, en las operaciones realizadas con títulos de deuda pública cuyo vencimiento residual se sitúe entre dos y seis años.
Está claro que este índice te ha perjudicado y quizas deberías intentar negociarlo con tu entidad bancaria o incluso buscar mejores ofertas y subrogar (cambiar) tu hipoteca a otro banco que te ofrezca mejores condiciones. Dale un vistazo al comparador de préstamos hipotecarios subrogación de CrediMarket y averigua los gastos que tendrías para cambiar tu hipoteca a otro banco en la calculadora de gastos por subrogación.

Si consigues negociar un cambio de diferencial con tu entidad, lógicamente sería mejor y más barato, pero si tu banco no quiere hacer nada, entonces busca alternativas para cambiarte de bancos, seguro que encuentras alguna que te puede interesar.

Un saludo.
Javier
 
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