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Me gustaría saber si al comprar una vivienda nueva, tendría que pagar el impuesto de plusvalía

Hola me gustaría saber. Si al comprar una vivienda nueva, tendría que pagar el impuesto de plusvalía. Gracias

por Anónimo, en Hipotecas, 10-02-2013

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(2) Respuestas

Hola buenas tardes,

No, claro que no. La plusvalía, tanto municipal como fiscal, solo se tiene que pagar cuando hay una venta de un inmueble que anteriormente se ha comprado. Se tributaria por la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta. En tu caso logicamente no existe ningúna plusvalía para ti.

Un saludo.
Javier
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    No comparto esa respuesta demasiado simplista, ante todo conviene recordar que Plus valía como tal no es un concepto jurídico fiscal que exista, se suele atribuir a dos supuestos:
    a) Ganancia patrimonial en IRPF que es la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición.
    b) IIVTU (Plus valía municipal) se paga siempre que se produce una enajenación de un inmueble y su importe lo determina el Ayuntamiento a través de la Ordenanza de este Impuesto, en el caso de una vivienda nueva es posible qu el vendedor deba soportar el IIVTU (Impuesto sobre el incremento de valor de terrenos urbanos)
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