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Me dará algún banco la hipoteca para un piso vppb?

Hola queria preguntar a algun experto sobre mi caso y saber si es posible que me den una hipoteca: llevo pagando 2 años un piso de vppb que cuesta 144.000+iva , en 2 meses me lo dan y tengo que pedir la hipoteca , cuando llege el momento de que me lo den para escriturar ya tendre pagado el 20% del valor del piso ,tambien el i.v.a y los gatsos de escitura ...10% y 127,000 euros que tengo ahorrados . en definitiva tendria que pedir de hipoteca 90,000 euros, el piso estaria solo ami nombre tengo 28 años y cuando tenga que pedir la hipoteca llegare con un contrato fijo de 6 meses de antiguedad y cobro 1200 netos al mes , me podria avalar mi padre con su nomina de 3,000 euros al mes y 20 años de antiguedad en su empresa y tiene 2 pisos propios sin hipoteca, es posible que salga la operacion y me de algun banco una hipoteca???

por , en Hipotecas, 15-01-2013

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(2) Respuestas

Hola Sergio buenas tardes,

En principio no deberías tener problemas para que te la concedan, incluso sin el aval de tu padre y en cualquier caso no ofrecas tu directamente el aval de tu padre al banco, porque seguro que te dice que si. Guardate la opción del AVAL como último recurso si ves que por algun motivo se complica el estudio de la operación.

Cumples los requisitos principales que miran los bancos:

-Financiación inferior al 80% del valor de compra. (62,50%)
-Contrato de trabajo fijo.
-Capacidad de ahorro demostrada durante los dos últimos años.
-Capacidad de pago de la cuota. Aqui el banco suele considerar correcto que el importe de la cuota no supere el 30/35% del neto mensual que cobras por nómina.
En este ratio, no tendrás problemas, ya que con 28 años, podrás hacer la hipoteca al plazo máximo que tenga el banco, si hace falta.

De todas maneras, no te duermas. A falta de dos meses para la firma, yo empezaría ya a hablar con el banco donde la vayas a pedir. El estudio de una hipoteca se puede hacer en una semana, pero según el banco es posible que se demore más. Mejor que vayas con tiempo por si surgen problemas.

Espero haberte ayudado.

Un saludo.
Javier
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    • sergio
    • el 16 ene.. 2013
    Muchas gracias por la contestacion y por ser tan rapudo javi¡¡
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