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Me concederán préstamo hipotecario con carencia de 2 ó 3 años para comprar esta vivienda?

Tengo un apartamento+garaje con hipoteca, valorado en 50.000,00 y una casa con terrenos, sin cargas, en la cual participo con un 57,50%, valorada en 500.000,00. Estas propiedades están a la venta, desde hace 3 meses. He visto un piso que me gusta, que está a la venta por 320.000,00. Tengo ahorros de 100.000,00 e ingresos de 2.500,00 mensuales netos.¿ Me darían un préstamo hipotecario con carencia de 2 ó 3 años para comprar esta vivienda? A la venta de los primeros, amortizaría este préstamo hasta quedar más o menos 60.000,00 del préstamo inicial.

por , en Hipotecas, 14-03-2011

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(5) Respuestas

Buenas Tardes; con la información que usted facilita y con la aportación de ahorros que declara tener no creo que exista conveniente en que se le conceda la hipoteca que usted dice. Un saludo. Antonio García www.redasesores.es
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    Tal y como nos describe en su consulta, no creo que exista ningún problema para que se le pueda conceder el préstamo hipotecario que nos plantea. www.tusolucionhipotecaria.com
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      @maite: como veras en la home de CrediMarket la financiera UCI ofrece condiciones preferentes de plazo y tipo para facilitar el cambio de vivienda
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        • Anónimo
        • el 15 mar.. 2011
        Para Gregorio Horga. Lo de Uci ya lo había visto, pero mi intención es NO hipotecar lo que está a la venta, que es lo que ofrecen los que tienen "cambio de vivienda". Lo que yo preguntaba es si me darían la hipoteca sobre el piso que quiero comprar, teniendo en cuenta que tengo 2 propiedades para vender pero sin hipotecarlas.
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          Maite,

          Efectivamente el cambio de casa implica hipotecar la vivienda que tienes en venta y la que quieres comprar. So no quieres optar por este producto y quieres saber si te concederán la hipoteca con carencia de la nueva casa debes hacer lo siguiente:

          Sumar las cuotas que pagas de la hipoteca actual y de la que quieres conceder.

          Dividir esta suma (de las cuotas de la hipoteca) en 0,35 (el ratio de endeudamiento suele ser entre el 30 y el 40%).

          Si el resultado te sale superior a 2.500 euros, con bastante probabilidad no te concederán esta hipoteca, con lo que te convendría optar por una hipoteca cambio de casa o puente.
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