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Liquidacion complementaria para comprar una vivienda en málaga

Tengo pensamiento de comprar una vivienda en Málaga. La cuestión es que el importe sería de 119 000 euros pero su valor según la junta de andalucia es de 172 000. En un principio debemos pagar el 3,5 % de 119 000 euros. Pero nos pasarán la liquidacion complementaria de unos 9 500 E que sería del 8% de 172 000 euros menos los 4 000 obtenidos del 3´5% de los 119 000 que ya habríamos pagado. El vendedor nos asegura que esa complementaria no la tendremos que pagar, ya que le compramos a un banco(UNICAJA) y no existiría posibilidad de pagar en B. LE RUEGO RESPUESTA URGENTE MAÑANA FIRMO,GRACIAS

por , en Hipotecas, 29-11-2012

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(2) Respuestas

Buenas tardes,

En primer lugar has de escriturar en el importe real de la compra sin tener en cuenta la valoración de la Junta. (Siempre se está a tiempo de pagar) Y aplicarte las bonificaciones en los impuestos. Posiblemente la Junta en unos meses te mandará una liquidación complementaria solicitandote la diferencia entre el valor declarado y el valor estimado por ellos, lo que se llama comprobación de valores.

L oque tienes que tener claro es cuál es el valor real de tu vivienda, es decir, cuanto vale en el mercado.

luego podrás recurrir y reducir o eliminar la complementaria que te envíen.

Si tienes alguna duda me pongo a tu disposición el el teléfono 647478946.

Un saludo.
Oscar Montilla, perito en Gabitec Peritos.
www.gabitecperitos.com 
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    Hola buenas tardes,

    Efectivamente, tal y como te comenta Oscar en su respuesta, es tal como dice. Hazte con una tasación actualizada y a ser posible que quede protocolizada en la escritura de préstamo hipotecario o en la de compraventa, si no haces hipoteca.

    Un saludo.
    Javier
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