CrediMarket

Liberación de carga parcial de hipoteca con dos viviendas en garantía

Tengo la siguiente duda. Mi cuñado en el 2003 compró su vivienda de 180.000 euros, para ello además de su garantia hipotecaria por su vivienda, le avalaron sus hermanos con una segunda garantia real hipotecaria para que le concedieran el prestamo (de otra vivienda) por un importe de 57.000 euros. ahora 10 años despues uno de los hermanos quiere comprar la casa puesta como segunda garantia (57.000 euros, ahora ya menos) pero el banco no les deja levantar la carga de esa segunda vivienda y asi poder enajenarla entre ellos. (la deuda total pendiente a dia de hoy es de 132000 euros) ¿puede el banco negarse a levantar la carga de la vivienda que se quiere enajenar? ¿no estaria levantada ya la carga al menos de esa vivienda a dia de hoy? que soporte legal de la ley hipotecaria u otra norma, tiene el banco para negarse a levantar esa carga si esta ya practicamente pagada o deciden los hermanos pagar lo que reste? MUCHAS GRACIAS!!

1 Respuesta

  • Javier Martin
  • el 13 dic.. 2013
Hola buenas tardes,

Además de cumplir con la ley hipoecaria, el banco tiene que cumplir con lo firmado en la escritura de préstamo hipotecario y si según lo que se firmo en dicha escritura, la segunda finca aportada en garantía, limitaba su responsabilidad en tiempo y/o en importe, una vez cumplido el requisito, el banco debería liberar y levantar en el registro la carga que grava la vivienda. No se que es lo que alude el banco para negarse a hacerlo, por lo que creo que lo mejor sería que te asesoraras con un abogado experto en derecho hipotecario, que a la vista de toda la documentación te puede aconsejar la mejor manera de actuar para exigir al banco que levante la carga que afecta a la vivienda.

Un saludo.

Javier



  • Me gusta
  • No me gusta
  • 0 Comentar
30 caracteres mínimo

CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Responde

    30 caracteres mínimo

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Últimos expertos en participar:
    Abogado

    Abogado en ejercicio. Licenciado en Derecho por la Universidad de Barcelona en 1990. ...

    0
    11
    Arquitecto

    Licenciado en Arquitectura por la Universidad Politécnica de Madrid, experto en tasacio...

    0
    4
    Abogado

    Abogado especializado en Derecho del Consumidor, colegiado 4.265 del Colegio de Abogado...

    1
    10
    Abogado

    Abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Madrid. Fundador de la web www.t...

    21
    286

    Ver todos los expertos

    ¿Tienes dudas?

    Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

    Haz tu pregunta

    INFORMACIÓN ÚTIL RELACIONADA CON ESTA PREGUNTA

    j b CrediMarket
    Email incorrecto
    J
    Contraseña incorrecta
    ¿Has olvidado tu contraseña?

    Registrar cuenta

    Email incorrecto
    Es el nombre que te aparecerá en tus preguntas y respuestas.
    Email incorrecto
    No se mostrará públicamente.
    J
    Contraseña incorrecta
    Seguridad baja
    Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
    Seguridad mejorable
    Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
    Seguridad buena
    Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
    Seguridad óptima
    Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
    J
    Contraseña incorrecta