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Le propongo a la caixa una novación para volver al capital inicial de la escritura

La caixa me ofrecio subrogar la hipoteca que tenia en otra entidad y como me la mejoró la cambié, La Caixa pagó todos los gastos. Tres años después le propongo a La Caixa una novación para volver al capital inicial de la escritura y el mismo plazo inicial con la intención de cancelar un préstamo y una cuenta de credito, la nueva hipoteca no llegaria ni al 50% del valor de tasacion. La caixa no accede, los dos prestamos son con ellos,.Me dicen que no puede ser ya que seria refinanciación ¿me están engañando?

1 Respuesta

  • Javier Martin
  • el 29 oct.. 2013
Hola oscar buenas tardes,

No tiene mucho sentido que te digan que no, cuando la ampliación de tu hipoteca que solicitas, es precisamente para agrupar y cancelar un préstamo y una póliza de crédito que tienes con ellos mismos. Si acceden, están ampliando garantías en unos riesgos que ya tienen asumidos sin garantía real. Ahora si que es cierto lo que te dicen que se estaría convirtiendo en una REFINANCIACION y es posible que por aquí es donde venga el problema y el porque no te lo aceptan.

Tal como están tus operaciones de crédito con LA CAIXA ahora, la situación en la que estarán calificados por el BANCO DE ESPAÑA, será normal y por lo tanto LA CAIXA no tiene que provisionar nada. En el momento que se firma con un cliente una REFINANCIACION, todos sus créditos cambian de calificación y LA CAIXA, los tendrá que provisionar en el BANCO DE ESPAÑA con un porcentaje del total de la deuda y eso no les conviene.

Creo que puede ser por este motivo, por el que no te aceptan lo que les propones.

No te puedo ofrecer una solución, salvo que lo solicitaras todo en otra entidad bancaria, nueva hipoteca por el capital que necesitas y al plazo que necesitas, pero evidentemente esto dispara los gastos y además representa que otra entidad bancaria te acepte la operación.

Un saludo.
Javier




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