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La reunificacion deudas es mi mejor opción?

Ayer hize una pregunta,pero no fui mi clara,solo quiero sabersi la solucion que me da mi banco es lo mejor, tengo una hipoteca debo 98000 euros,y 2 prestamos por 40000 euros,pedi ampliacion hipoteca pero dijeron que mi deuda superaba tasacion,me pidieron  avalistas y tampoco,ahora quieren que uno de mis avalistas haga una nueva hipoteca de su casa,pedir un nuevo prestamo por valor 40000 euros para que cuota baje,la hipoteca seria a 15 años,me parece una locura,no hay otra manera de reunificar mis prestamos

por , en Hipotecas, 28-12-2012

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Desde luego a mi tambien me parece un desproposito que una tercera persona tenga que solicitar una hipoteca sobre su vivienda para solucionar el problema de refinanciar tus deudas.

El principal problema que tienes es que al superar el importe de tus deudas el valor de tasación actual de tu vivienda, es muy complicado que el banco acceda a refinanciar, ya que la garantía principal sería menor que el importe total financiado y eso hoy por hoy los bancos no estarán dispuestos a hacerlo.

Como solución alternativa, se me ocurre que puedes ofrecerles que la persona que está dispuesta a avalarte, lo haga hipotecando su vivienda, pero limitando el porcentaje por el que la hipoteca, al valor que exceda del 80% del valor de tasación de tu vivienda. Es decir que solo hipoteque su vivienda por lo necesario para que el banco tenga suficientemente cubierta su financiación.

Un saludo.
Javier
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