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La hipoteca ing financia el 80% del valor de tasación o de precio vivienda

Estoy solicitando una hipoteca para un piso de banco y en las condiciones de compra se acordó que la financiación fuera por otro banco para disminuir el precio de la compra. Me gustaría saber si ING da el 80% de la tasación o el 80% de precio más bajo entre tasación y venta y que entidades dan el 80% de la tasación no de la escritura Muchas gracias

(14) Respuestas

Buenos días,

Puedes entrar en ING Direct.es y consultar tu pregunta en el apartado de ¿Cuál es el importe máximo o mínimo que puedo solicitar?

Un saludo.
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    • Rafa
    • el 14 ene.. 2014
    Da el 80% de la tasación y permite tasaciones externas (siempre y cuando la empresa tasadora esté homologada )
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      • reciente consulta
      • el 21 ene.. 2014
      No es cierto que otorguen el 80% como máximo del valor de tasación, porque me comentan hace dos días en la propia oficina que nunca me van a dar más del 80% del valor de compraventa.
      Entonces que me explique alguien para qué hacen tanto hincapié en poner "sobre el valor de tasación".
      O es que la trampa está en que te dan "hasta" el 80% del valor de tasación, y que cuando sepan por lo que vas a escrituerar, te dicen que no?
      Porque no entiendo nada, creo que sería más honrado y real, indicar como casi todos los bancos que será el de menor valor (tasación o escritura).



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      • novata compradora | el 28 ene.. 2015 A mi me han indicado en la propia oficina que es el 80% de la tasación siempre y cuando no supere el 100% del valor de compra.
      • tania | el 09 dic.. 2015 Lo lógico, es que no te den mas del valor en que escrituras, y ya me parece que dan bastante , el resto de bancos suelen dar de los dos, el valor mas bajo
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      • Ferran
      • el 16 feb.. 2014
      Como dice Rafa, sí que dan hasta el 80% del valor de tasación (siempre que no supere el 100% de la compra) y no ponen ningún problema a que la tasación se haga, por ejemplo, con TINSA.
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        • Eanair
        • el 01 dic.. 2014
        Dan el 80% del valor de tasación y un mínimo de 50000€. 
        Pueden dar más que el valor de compraventa siempre que no sea mayor del 80% del de tasación y un porcentaje menor (no recuerdo cual) al de compraventa. Pondré un ejemplo:
        - Mi casa se tasó en 98000 por TINSA (homologada por ellos)
        - Mi casa se compró por 43300
        - Solicité 52000€ (para poder pagar impuestos... etc, esto es, un 16% más. Era menor del porcentaje que ellos me decían así que no hubo problema. 
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        • antonio | el 20 feb.. 2015 Quiero comprar piso  tasado en 150 y me lo venden por 120, me darían el 80% de 150? que son los 120 , y así solo tendría que aportar de entrada los gastos.?
        • juanbe941 | el 24 abr.. 2015 Hola buenas, una duda me van a tasar la casa en 180 y solicito al banco 146, y voy a comprar por 122, sabeis si me pondrán alguna pega¿? gracias de antemano, el banco seria cajamurcia
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        • Alex1989
        • el 01 jun.. 2015
        Muy buenas, era de necesidad responder a éste post ya que lo he leido y releido más de 10 veces y enseñado a todo aquel director de banco cerrado que no quería ver la realidad.

        Vi un piso del cual me enamoré y no pude remediarlo, me puse a investigar ya que yo aunque tengo contrato infedinido, no tengo dinero ahorrado.

        Pregunté en varios sitios por hipoteca más gastos, como habréis podido observar casi todas las entidades conceden el 80% de la tasacion o importe de comra, el valor más económico.
        éste post me hizo acordarme de ing la cual da las mejores condiciones (euribor +1.29 desde el primer mes, sin comisiones ni gastos de amortizacion ni apertura... y solamente tener la nomina, seguro de vida y hogar)
        Llame para informarme y me dijeron claramente que me estudiarian la financiacion  del 80% de la tasacion y que si ese 80% era el 100% de la vivienda que podriamos hacerlo sin problema siempre que el estudio economico fuera aprobado. Yo necesitaba el 100% de la vivienda + gastos, pero todos los asesores me decian que eso ya me lo dirian antes de tasar.. que ellos no podian darme informacion, hasta que gracias a dios, la tutora de mi expediente me cogio el telefono y me fue muy clara. Si el estudio economico es favorable, el importe solicitado (incluyendo los gastos) no supera el 80 % de tasacion y además los gastos no superan el 20% del importe de compra venta, sería viable.

        SIEMPRE CIÑIENDONOS A LOS GASTOS HIPOTECARIOS Y DE COMPRAVENTA REALES, NADA DE ALGO MÁS PARA ARREGLOS O MEJORAS DEL INMUEBLE.

        Empezaron a estudiar el precio dle inmueble antes 57500 y ahora 64000 y yo como buen pesado que soy llamaba todos los dias para ver el estado y así dar algo de caña. 

        Lo solicite el dia 19 de Mayo, y el día 29 de Mayo ya habian recibido los papeles que me pidieron y habian estudiado mi caso siendo favorable. ¡¡SOLO 10 DIAS TENIENDO EN CUENTA QUE HE TENIDO QUE ENVIAR DOCUMENTACION POR CORREOS!! Cierto es que la asesora me dijo que no es lo normal, que normalmente tardan más... ¿¿Habrá tenido algo que ver esa presión diaria telefonica??

        Hoy he quedado con el tasador de tecnitasa (en mi caso el más rápido y economico de las opciones que me daban)
        Si la tasacion no baja de los  80000 y en el ultimo mini-estudio no existe ningun problema juridico de embargos o cargas del piso o que no tenga condicion de habitabilidad, (lo cual no tendría nada que ver con mi estudio economico) la hipoteca me la aprueban sin bajar ni un euro de lo solicitado. 

        100% + GASTOS DE HIPOTECA Y COMPRAVENTA DE LA VIVIENDA

        Teniendo que abonar exclusivamente la tasacion por adelantado (que puedes perder el dinero si no te conceden la hipoteca por una valoracion por debajo de lo necesitado)

        Y el importe que se lleve la inmboiliaria en caso de cobrar comision.

        Os dare respuesta final de lo que queda de proceso.
        Hasta ahora ING en comparacion con todos los bancos que he llamado (BBVA, SANTANDER Y UNICAJA) Es la que mejor trato me ha dado, me  ha tenido super informado y no solo eso sino la que me da lo que quiero al menor coste de comision.

        (Espero no cambiar de opinion)

        Gracias por vuestras aportaciones me sirvieron de mucha ayuda!!

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        • Mapi | el 02 dic.. 2015 Pues a mi Ing direct me ha negado la hipoteca. Explico el porque: Yo he pedido 38.000 euros q es lo q me sale la casa y ellos me han dicho q el minimo q me dan es 50.000. Tras hacer el estudio no me la dan pq dicen q el valor de la casa tiene q ser por el valor de 50.000
        • Indecisa | el 08 may.. 2017 Mi caso és igual. La vivienda es de particular y también me dan 100% mas gastos. Pero quisiera saber si perjudica en algo al vendedor el hwho de que la hipoteca sea por un valor y la compra por otro
        • Laura | el 23 ago.. 2017 Hola Alex yo estoy en ese punto ahora, me han autorizado 120000€ y estoy en el punto de la tasación, la casa vale 115000, pero esos 5000€ más son los que me faltan para los gastos, pero luego me ponen la coletilla de el 80%. O el 100% el menor valor y tengo la mosca detrás de la oreja...a ti también te lo pusieron?
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        • elias
        • el 05 jun.. 2015
        No dan el 80% de la tasación, hemos realizado hace poco una tasación con ellos y daba mucho mas del 80% y nosotros solicitabamos una cantidad inferior a ese 80%o  y nos dan menos!! 63% de lo solicitado increible pero cierto. En definitiva todo mentira!!! no confiaros o en día ningun banco es de fiar.
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        • Sofia | el 26 may.. 2017 El problema es lo que pedisteis menos... cuando te hacen el estudio es cuando has de poner lo que realmente necesitas. Y después en el momento adecuado decir por cuanto compras.. A mi me lo llevo todo un brocker. El dinero mejor invertido de mi vida. Sólo tuve que elegir piso y firmar. Y sin tener un duro ahorrado
        • Laura | el 06 sept.. 2017 Buenas Sofia, A mi me lo esta gestionando una Broker, y acabo de subir la tasación que ha sido de 156300 € , la casa la venden por 115.000 € pero a mi ya me han limitado la hipoteca a 120000€, me pusieron la coletilla de que el máximo a financiar era el 80 % de tasación o como máximo el 100 % de la venta (minimo de los dos) yo estoy un poco asustada ya que he hablado con la Broker y dice que siempre lo ponen es política pero luego ajustan y que en mi caso como ya me han autorizado los 120000 que me los darán seguro.... pero estoy acojonada!!! a ti también te pusieron ese condicionante????
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        • Alex1989
        • el 19 jun.. 2015
        El día 24 de Junio firmo mi hipoteca con ellos, he de decir que, como en todos lados hablas con gestores más profesionales que otros, pero que en todo momento he estado informado de la situación de mi hipoteca, la solicité el día 18 de Mayo y firmo el 29 de Junio, me han dado el 100€ de la compra de la vivienda + gastos hipotecarios y de comrpaventa, es decir, mi piso se compra por 57500 y he pedido 64000. Me lo han concedido porque mi estudio economico y el de la vivienda juridicamente hablando es viable y porque no supera el 80% de la tasacion (92000).
        Aparte de todas las ventajas que te da ING con las comisiones y que da la mejor hipoteca a nivel interes hablando,he estado informado continuamente y con un trtato adecuado.

        Mi experiencia ha sido genial y más si lo comparo con otros bancos incompetentes que he trabajado.

        Eso sí, yo no firme arras hasta que el estudio economico era viable, ya que en tiempo, si tardan un poquito, lo mío ha sido rápido y han tardado un mes y 8 días.
        Hacen muchos estudios de la vivienda y de la situacion del hipotecado.

        Gracias por éste magnifico foro
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        • AbrahamH | el 07 ago.. 2015 Buenas.¿Alex1989 el piso es de segunda mano no?¿Me podrías indicar la ubicación de tu piso y caracteristicas para ver si en mi caso podría darse tu misma situación?¿Cuanto te cobraron por la tasación?. Gracias por los comentarios nos sirven de mucho y enhorabuena
        • ggg | el 01 sept.. 2016 Me gustaría saber que pasó con el dinero de diferencia que te dieron...Es decir si te dieron más del valor de la compraventa, el resto quedó en tu cuenta corriente y pudiste hacer uso de él? Tengo entendido que ING automatiza el pago con cheques en el mismo día. Es decir, si te entran por ejemplo 60.000€ pero tu has pactado la compra en 50.000€ ellos emiten cheque por valor de 50.000€ o de 60.000€ al vendedor?
        • David71 | el 17 sept.. 2016 Hola ggg: Yo conseguí la hipoteca con ing a través de un intermediario e incluyó un importe del 100% más gastos. El dinero que sobra te queda en la cuenta.
        • Anónimo | el 17 nov.. 2016 Hola David71, imagino que ese intermediario fué un brocker, podrías recomendarlo y decir que comisión te cobró. Muchas gracias. un saludo. Adrián
        • Laura | el 06 sept.. 2017 Yo estoy gestionando ahora con ING, estoy en el punto de la valoración de la casa, ya hemos presentado la tasación que ha sido por un valor de 156.300 € y el precio de venta es de 115.000 €, a mi me han limitado la hipoteca a 120000 € debido a mi estudio economico, lo que no sé si finalmente me van a dar los 120000 € o el valor de venta...estoy un poco asustada! alguien me ayuda????
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        • Max
        • el 15 sept.. 2015
        Sabeis si ING puedes elegir notario y notaria. Entiendo que gestor no es posible porque deben tramitar toda la documentación y aporbacion de la operación.

        SAludos.
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        • Nano | el 03 mar.. 2016 Si que puedes elegir notario, y notaria, no gestor que es el que te ponen ellos
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        • Javisega
        • el 01 dic.. 2015
        Cual ha sido en vuestro casi el importe de escrituras? El importe de compraventa real o el de tasación?
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          • Anónimo
          • el 10 may.. 2017
          Ing te da como maximo el 100% del precio de la vivienda siempre sin superar el 80% de la tasación.
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            • Anónimo
            • el 29 jun.. 2017
            Buenos dias, ING-DIRECT, da el 80% de tasacion, y se puede escriturar por el valor catastral, firmando un documento que si viene una complementaria tu te haces responsable. pero escriturando por el valor catastral no hay problema. si tienes duda te la puedo resolver.
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            • Delgado23 | el 28 sept.. 2017 Buenas tardes , te comento yo tengo la hipoteca aceptada , pendiente de la tasacion , lo que leo en tu post ... es que es posible escriturar por menos del valor de comprar . Por ejemplo a mi me cuenta el piso por 90000€ Y a mi me ha consedido 115000 Yo puedo escriturar por esos 90000€
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            • El Bielas
            • el 04 jul.. 2017
            Yo estoy mirandolo ahora con ING y dan el 80% de la tasacion siempre que no supere el 100% de la compraventa. Es decir si es el piso lo compras en 100.000 y te lo tasan en 170.000, te van a dar 100.000€ y NO 136.000€ que es el 80% de la tasacion, por lo tanto vas a tener que tener ahorrado para los gastos de compraventa y la formalizacion de la hipoteca o sino estas jodido....he llamado y he ido a la oficina para contrastarlo.

            salu2
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              • Mery
              • el 04 jul.. 2017
              Holaa! Tengo dudas y no entiendo mucho en el tema me gusta una casa que vale 86000 y el en estudio si digo que la casa vale 86000 solo me dan el 80% de este precio como lo podría hacer para que me den los 86000. Los gastos los podria pagar yo
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