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La cláusulas suelo son realmente ilegales y con carácter retroactivo?

Mi pregunta tiene dos partes. 1) Son realmente ilegales y con carácter retroactivo. y 2) Ha sido Banesto uno de los que la ha venido aplicando, y si la tengo donde debe constar. Muy agradecido por las respuestas

por , en Hipotecas, 23-06-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,
¿Cómo sé si mi hipoteca tiene suelo? La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”. Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado. No se tiene que confundir la escritura del préstamo hipotecario con la de la vivienda. Y es que en muchos casos no se dispone del primero. Para hacerse con él se tiene que solicitar a través de un notario. El precio del documento oscila dependiendo del número de páginas que contenga. En cuanto a tus dos primeras preguntas, te dejo un enlace con articulo de CrediMarket que habla sobre LA CLAUSULA DE SUELO DE LAS HIPOTECAS, que te resolverá muchas de las dudas que puedas tener. Y en cuanto al BANESTO, no puedo saber si acostumbra o no a incluir esta cláusula en sus hipotecas, puede ser que en algún momento las hayan estado incluyendo, aunque ahora no lo hagan.

Un saludo.

Javier

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