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La casa es de los dos y quiero pasarla a mi nombre.

La casa esta a nombre de los dos la quiero a mi nombre que puedo hacer para q la hipoteca corra igual yo dándole su parte pero q yo aparezca como dueña sola. Tiene una cláusula de hogar seguro. La casa se paga actualmente yo con la pensión por tribunal

por , en Hipotecas, 12-07-2017

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(1) Respuesta

Hola Mary buenas tardes,

Una vivienda a nombre de dos propietarios puede utilizarse la extinción de condominio, para traspasar la parte de uno de los propietarios al otro.   Es muy usado en casos de separación de parejas, divorcios, repartos de bienes al pasar de matrimonio en ganancial a separación de bienes, para el reparto de herencias entre hermanos… en cualquier supuesto que la propiedad de un inmueble sea compartida y se desee realizar el traspaso/cesión de la titularidad.

El principal problema es cambiar la titularidad de la hipoteca. El banco no está obligado a aceptar el cambio de titularidad de la hipoteca (que pase de dos a un solo titular), sobre todo porque las garantías personales cambian. Es posible, por tanto, que para aceptar la operación exija la presentación de nuevas garantías y avales.

En caso de que el banco no acepte el cambio de titularidad del préstamo, el cónyuge que transmitió su parte de la vivienda al otro mediante la extinción de condominio seguirá vinculado al contrato de la hipoteca y responderá con su patrimonio ante la obligación de la misma.

Te dejo enlace con un artículo publicado en CrediMarket "Cómo cambiar la titularidad de una hipoteca por divorcio", con información que te puede ser útil.

Saludos.
Javier
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