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Irph -0.25 sustitutivo irph entidades +0.35

Tengo hipoteca con Caixa Tarragona, actualmente Catalunya caixa. Mi hipoteca tiene una triple bonificación, -0.60 si teniamos unos pruductos contratados. Hasta ahora ha sido asi, teniamos IRPH cajas +0.35 y con la bonificación quedaba a IRPH -0.25. El valor sustitutivo que tengo es 1 IRPH entidades y 2 CECA. Pero en la escritura me pone que el diferencial seria el mismo con el sustitutivo pero sin las bonificaciones. Con esto entiendo que se me quedaria con IRPH entidades + 0.35 !!!! con lo que me supondria una burrada la subida.Esto seria del todo legal. Puedo reclamar llegado el dia.Gracias

por , en Hipotecas, 26-10-2012

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(1) Respuesta

Hola Jordi Bayod,

Al ser lo que pone en la escritura del préstamo hipotecar, si te lo aplican así, es legal. Pero por supuesto que yo intentaria, negociar o reclamar ya que te va a representar un incremento importante de los intereses que pagas actualmente.

Intenta primero negociar con CATALUNYA CAIXA a ver que disposición tienen para mejorar esas condiciones. Por la via de la reclamación, no creo que consigas mucho pues como ya te he dicho, al ser las condiciones firmadas en la escritura, están dentro de la legalidad si te las aplican.

Si ves que no van ha negociar nada y te lo van a aplicar tal cual, entonces podrías plantearte una SUBROGACION DE LEY del préstamo hipotecario a otra entidad.

Te copio el enlace directo con el comparador de hipotecas de BANKIMIA, te dará las mejores ofertas actuales de los bancos y cajas. Tambien podrás calcular los gastos de la subrogación.

https://www.credimarket.com/hipotecas

https://www.credimarket.com/hipotecas/gastos-subrogacion-hipoteca

Espero que te sirvan de ayuda para presionarles y que te mejoren las condiciones. Es posible que si ven que te estás pensando cambiar tu hipoteca, lo hagan.

Un saludo.
jmdm
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