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Información y dudas sobre una extinción de condominio

Mira mi pareja no quiere quiere llegar a un acuerdo para la extincion de condominio el banco me pide habales y costosos gastos que tengo que pagar yo i mas la parte de mi ex me sale mas caro que el piso nose que hacer porfabor si pueden ayudarme 

(1) Respuesta

Hola buenos días,

Uno de los principales quebraderos de cabeza a los que se enfrentan aquellas personas que se divorcian y que tienen una hipoteca en común es qué hacer con el préstamo hipotecario.

Es habitual que uno de los miembros de la pareja se quede la propiedad de la casa y decida asumir, por tanto, la titularidad exclusiva de la hipoteca. La entidad financiera no está obligada a aceptar el cambio de titularidad de la hipoteca (que pase de dos a un solo titular), sobre todo porque las garantías personas cambian. Es posible, por tanto, que para aceptar la operación exija la presentación de nuevas garantías y avales.

En caso de que el banco no acepte el cambio de titularidad del préstamo, el cónyuge que transmitió su parte de la vivienda al otro mediante la extinción de condominio seguirá vinculado al contrato de la hipoteca y responderá con su patrimonio ante la obligación de la misma.

Parece que esta es la situación que explicas en la que te encuentras y en tu caso además tampoco habeis llegado a un acuerdo con la propiedad de la vivienda y la extinción de condominio. En este último punto, realmente si no hay acuerdo para la extinción de condominio, lo cierto es que no puedo darte ninguna solución. 

No indicas datos suficientes para saber si la DACION EN PAGO de la vivienda podría ser una solución o no. Con esta opción, que no se si en vuestro caso puede ser viable o no, perdeis la vivienda pero también quedaríais liberados del préstamo hipotecario.

Te dejo unos enlaces, por si te pueden ayudar.

Cómo cambiar la titularidad de la hipoteca por divorcio.

Dación en pago de la hipoteca 2014

Un saludo y suerte.

Javier
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