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Información sobre créditos hipotecarios para personas con nie

Buenas quisiera saber que requisitos le exigen a una persona que sea residente y que posea NIE, en que requieren para la obtención de créditos hipotecarios.

1 Respuesta

Hola Jose G buenos días,

En tu caso, como residente en España, con DNI o NIE, tienes acceso a toda la oferta de hipotecas de los bancos.


Existen dos tipos de requisitos, los de contratación (que son requisitos necesarios pero no suficientes) y los de riesgo de crédito.
 
  • En relación al requisito excluyente, el riesgo de crédito, las condiciones para conseguir una hipoteca son la necesaria aportación de la documentación suficiente que acredite tu capacidad de pago de las mensualidades (último impuesto de la renta, dos últimas nóminas, historial laboral de la seguridad social).
  • Además de normalmente aportar una cantidad de dinero en concepto de entrada, normalmente el 80% del valor de la vivienda que quieres adquirir, en caso de que el destino de la hipoteca sea la adquisición de vivienda, aunque también hay algunas entidades que llegan a financiar el 100%
  • Asimismo que el valor de tasación del inmueble no sea inferior al LTV (long to value / importe de la deuda sobre la valoración) 80% generalmente.
  • La contratación del seguro de hogar a favor del banco, a través del propio banco o contratado con una aseguradora.
  • Respecto a los requisitos de productos de obligada contratación, los mínimos varían según entidades y ofertas hipotecarias, así algunas no exigen la contratación de ningún producto ni seguros (en cuyos caso el tipo de interés suele ser más elevado), otros bancos sólo exigen la contratación de seguro de hogar y vida y otras bonifican la contratación de múltiples productos y seguros. En esta línea dentro del mercado hipotecario español, es habitual que el banco incremente los requisitos de vinculación necesaria o bonificada sobre el diferencial de tipo de interés de partida (rebaje del diferencial en una determinada cantidad de puntos básicos por cada producto contratado) por la suscripción y mantenimiento de productos bancarios y de seguros contratados adicionales a la propia hipoteca. Puede tratarse de seguros de vida, seguros PPI de protección de pagos, seguros de hogar, aportaciones a planes de pensiones, titularidad de tarjetas de débito y crédito, pago de una cantidad mínima periódica determinada a través de estas tarjetas, mantenimiento de un cierto volumen de saldos medios en cuenta corriente, domiciliación de recibos, contrato de banca electrónica… 
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En el comparador de préstamos hipotecarios de CrediMarket podrás ver las diferentes hipotecas que ofrecen actualmente las entidades y los requisitos de contratación para solicitar el préstamo hipotecario que necesitas para comprar una casa, también puedes simulador la cuota de una hipoteca y calcular los gastos.

Además si lo deseas, nuestros expertos pueden analizar tu caso e informarte de cual es la hipoteca que más te conviene. Para ello sólo tienes que rellenar el formulario ¿Qué hipoteca me concederán?

En el siguiente artículo publicado recientemente en CrediMarket, mostramos las diez hipotecas más económicas del momento, según el comparador de hipotecas de CrediMarket

"Las diez hipotecas más baratas en agosto de 2015"

CrediMarket publica periódicamente en su apartado de noticias, las mejores hipotecas del mes, que te puede ser muy útil a la hora de elegir el mejor préstamo hipotecario.

Si quieres estar al día sobre la evolución de los productos de los bancos, te recomiendo que te suscribas al blog de noticias de CrediMarket.

Un saludo.
Javier
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