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Impuesto hacienda venta extinción de condominio.

Vivienda atribuida por ley al cónyuge contrario. Se vende a los cuatro años y Hacienda reclama por no figurar empadronado en ella, pero tuve que salir por sentencia. Tengo que pagar? Gracias

1 Respuesta

Hola buenas tardes,

En relación con la ganancia patrimonial (plusvalía fiscal) a declarar en el IRPF del año siguiente, en puridad no correspondería, pero la Agencia Tributaria suele exigir que se declare.

El incremento o disminución (ganancia o pérdida) se calcula igual que si se hubiera vendido, atendiendo a la diferencia entre el valor de compra más gastos y mejoras (en la proporción en que se adquirió -normalmente 50 %-), debidamente actualizado, y el de "venta" o transmisión (que es el importe del valor que se le da al bien en la escritura de extinción -o el de mercado si es superior-), en la parte proporcional, menos gastos.  

En tu caso y por los datos que aportas, no entiendo bien que si la extinción de condominio se firmo hace cuatro años y se registro en el el registro de la propiedad, quedando como único propietario el otro conyuge, como puede reclamarte hacienda, si la propiedad que se vende no está a tu nombre.

En el artículo publicado por CrediMarket "Extinción de condominio de hipoteca: riesgos y claves fiscales", se indica que el IAJD es inferior al que se paga en una compraventa.

Te dejo enlace con una publicación de la página web www.notariosyregistradores.com, con información que te puede aclarar dudas.

Un saludo.
Javier 
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