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Ibercaja cláusula suelo como negociarlo mejor me ayudan

Hola, tengo una hipoteca desde hace seis años con la CAI (actualmente IBERCAJA) tengo una clausula suelo del 3%, hoy el director de mi oficina, sin pedirlo ni nada, me ha ofrecido, bajarme el suelo al 2,25% y dejarlo asi ya para siempre (la proxima revision me toca diciembre) .... consulta, ¿donde esta la trampa? si llegase a denunciarlos por el suelo que tengo actualmente, ¿deberian devolverme todo lo pagado de mas?¿acepto la oferta sin mas? Muchas gracias por vuestra ayuda.

por Anónimo, en Hipotecas, 02-07-2015

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(10) Respuestas

Hola,

Mas que una trampa, lo que a mi me parece que intenta IBERCAJA con la oferta que te hace de eliminar la cláusula suelo de tu hipoteca del 3% y mantener hasta el vencimiento un tipo fijo del 2,25%, es precisamente evitar una reclamación o demanda por la vía judicial, que seguramente les obligaría a devolverte las cantidades cobradas indebidamente.

Es muy probable que se aceptas la oferta, te incluyan una cláusula en la que renuncias a reclamar nada más por el tema de la cláusula suelo.

Es díficil aconsejarte, sin conocer todos los datos y sobre todo las posibilidades de éxito que podrías tener en una demanda, pero en principio yo solo aceptaría esta oferta si consideras que te puede beneficiar el que tu hipoteca se quede a un tipo FIJO del 2,25% durante toda la vida de la hipoteca. Se trata de una oferta de hipoteca a tipo fijo muy razonable y en línea con las mejores ofertas actuales de hipotecas a tipo fijo.

Si finalmente te decides a no aceptar la oferta y quieres iniciar una reclamación a tu banco, IBERCAJA, para que eliminen la cláusula suelo de tu hipoteca, te recomiendo que le des un vistazo primero, en el siguiente enlace a un artículo publicado en CrediMarket; Cláusula de suelo de las hipotecas", dónde tienes información que te ayudará en tus primeros pasos para reclamar IBERCAJA.

Para estudiar tu caso en particular y las posibilidades de éxito que puedes tener en tu reclamación o incluso demanda para conseguir que tu banco elimíne la cláusula suelo de tu hipoteca, es recomendable que intentes buscar asesoramiento profesional, que te ayude a negociar o reclamar al banco.

Ten en cuenta que además de los bufetes de abogados especializados en derecho hipotecario, existen entidades y organizaciones que disponen de asesoramiento legal y en muchos casos han iniciado una ofensiva judicial, presentando demandas colectivas, contra entidades bancarias para que eliminen la cláusula del suelo en las hipotecas.

Te dejo enlaces con las más importantes:


Espero te sirva de ayuda.
Un saludo.
Javier
 
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  • Anónimo | el 01 abr.. 2016 Aunque firmes puedes reclamarlo
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  • brigadier
  • el 03 jul.. 2015
Muchisimas gracias por la ayuda.

Antes de firmar nada, leere bien la letra pequeña, a partir de ahi decidire que hacer.

De nuevo, muchas gracias por todo!!!
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    Buenos días, 

    Si deseas información puedes llamarnos al 91 029 95 64. 

    No te recomendamos aceptar el acuerdo que te ha hecho Ibercaja: quieren asegurarse un tipo fijo de 2,25% cuando el Euríbor actualmente está al 0,165% y va a seguir muy bajo muchos años más. Además, con ese acuerdo La Caixa se ahorra devolverte desde mayo de 2013, que según la media de nuestros afectados son unos 3.500 euros (aunque depende de cada caso).

    Te comento que mediante demanda se están ganando prácticamente todos los casos. Además, los costes de la demanda no son tan excesivos como se pueda pensar, y si se plantea bien la demanda jurídicamente hablando se consigue la condena en costas, por lo que al afectado le sale "gratis" la demanda.

    Te dejo el enlace a nuestra plataforma para que te apuntes y podamos hacer el estudio de tu caso de forma gratuita, en caso de que estés interesado. Te diremos lo que estás pagando de más cada mes y lo que te deben de retroactividad por todos estos años: http://www.denunciascolectivas.com/index.php?opc=denuncias_apuntarme&id=19

    Un saludo.
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      • RAFAEL LÓPEZ
      • el 23 jul.. 2015
      Buenos días.
      No aceptes esta oferta. El banco debe suprimir la cláusula suelo y devolverte lo indebidamente abonado por esta cláusula. Pueden ser en torno a 6.000 €, aunque te podría dar la cifra excta si ve o la escritura.
      La firma de ese documento imposibilitaría esta reclamación en el fututo.
      Llevamos muchas reclamaciones de este tipo y hemos conseguido la supresión de forma cautelar de la aplicación del suelo en aproximadamente 2 meses.
      Si quieres más información, sin ningún tipo de compromiso, escríbeme a rafael.lopez@garbayo.com
      saludos 
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        • ramon zaragoza
        • el 08 feb.. 2016
        Ni se te ocurra aceptar . Los bancos no son tus amigos.Lo que tienes que hacer es pedirles por escrito que te anulen la clausula suelo por completo y que te devuelvan lo que te han cobrado por ella.  No firmes ningún acuerdo, si son ellos los que te lo ofrecen sin haberlo pedido tú, es por que les beneficia a ellos. En el momento que firmes, no les podrás reclamar nada, y seguramente te bajarán la cláusula suelo, pero te meterán una pequeña subida de diferencial o te venderán alguno de sus productos que no necesitas. En el momento que les digas que no al 2,25% que te ofrecen ellos te bajarán más todavía, pero lo que tienes que decir es NO. y reclamar que te quiten la cláusula y que te devuelvan el dinero cobrado de más.
        El día 16 de febrero de 2016 tengo juicio con Ibercaja por éste motivo.
        Mantente fuerte
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          • Steaua
          • el 15 feb.. 2016
          No aceptes de ningún modo. Yo también era de CAI, con una hipoteca con un suelo de 3,25. Intente por todos los medios que me la quitara ibercaja y ni de coña quisieron. Me ofrecieron una rebaja hasta el 2,5 y tras darle muchas vueltas los demandé. Resultado: Gané el juicio, me quitaron la clausula suelo y pago bastante menos y además los condenaron a pagar las costas judiciales, por lo que no pagué abogados, ni procurador ni nada...
          Ahora estoy reclamándoles las cantidades cobradas de más, y como no me quieren hacer caso, otra demanda que les caera.
          Suerte!!
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            • DAVID
            • el 11 sept.. 2016
            LO MEJOR ES QUE NO FIRMES NADA, Y ESPERES A LA RESOLUCION DE BRUSELAS, NOSOTROS TENIAMOS UNA HIPOTECA CON EL 4.5 DE CLAUSULA SUELO Y EN DICIEMBRE DEL 2014 DIJERON QUE NOS LA BAJABAN A 3, NOS PARECIO MUY BIEN Y POR HABER FIRMADO ESA BAJADA EN EL TIPO DE INTERES NO LOS PUDE DEMANDAR PARA QUE ME DEVOLVIERAN EL TOTAL QUE ME HAN COBRADO DE MAS EN LA CLAUSULA SUELO. PORQUE AHORA DICEN QUE EELOS HAN SIDO TRANSPARENTES Y QUE DESDE LA PRIMERA FIRMA YO SABIA CLARAMENTE LAS CONDICIONES.
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              • MJOSER
              • el 03 feb.. 2017
              Hola, amí me dijeron lo mismo el año pasado y firmé. Poco después de enteré que esto no era más que una "trampa" para que no puediera reclamar el total que debían devolverme. Pero ahora, un bufete de abogados me ha asegurado que, este tipo de contrato es ilegal, y por tanto nulo y estoy en proceso de reclamar el total...
              Espero haberte sido de ayuda.
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                • Afectado
                • el 10 feb.. 2017
                Según un correo que les mande sobre la cláusula suelo está fue su respuesta: Estimado cliente,
                 
                En relación con su reclamación sobre clausula suelo le informamos que conforme al Real Decreto 1/2017 de 20 de enero,  IBERCAJA va a disponer a partir del día 10 de Febrero de un procedimiento y servicio  especial para  resolver en exclusiva las reclamaciones sobre cláusulas suelo, cuyas normas de  funcionamiento serán publicitadas próximamente en la Pag. Web de la Entidad  www.ibercaja.es y en el tablón de anuncios de todas las oficinas de nuestra Red comercial.  Le informamos que  damos traslado de su reclamación a ese Servicio especializado y a su oficina de Ibercaja  que se pondrá en contacto con usted al objeto de ofrecerle este Servicio, a través del que podría usted realizar su reclamación.
                 
                                Sin otro particular,
                 
                            UNIDAD DE ATENCION AL CLIENTE IBERCAJA BANCO
                 
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                • Anónimo | el 13 feb.. 2017 Ya han colgado en la web de ibercaja el procedimiento a solicitar la reclamación: http://media.ibercaja.net/ibercaja-es/procedimientos/clausulas-suelo.pdf
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                • Pedro Aquilué
                • el 29 ago.. 2017
                Yo también me sientoengañdo con la clausula suelo de ibercaja
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