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Hola, necesito saber como eliminar un titular de la hipoteca, o puedo hacerlo de las escrituras

Hola, tengo una hipoteca de un piso de Protección, somos 4 personas como titulares y en las escrituras tb, tenemos un 25% cada uno, estoy en paro sin ayudas y con un préstamo personal pendiente, 8.000€ con otro banco, y no se si voy a poder hacer frente a los pagos y no quiero perjudicar al resto de mi familia. Que debo hacer se puede quitar uno de la escritura sin necesidad de quitarse del préstamo hipotecario y que no peligre el piso en caso de impago del préstamo personal ? o bien tengo que quitarme del préstamo hipotecario? esto se llama novación? es posible?gracias

por , en Hipotecas, 19-11-2012

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(2) Respuestas

Hola ana,

Es posible, pero es el banco el que tiene que autorizar quitar un titular del préstamo hipotecario. Si lo hace, se firma con el banco una escritura de NOVACION/AMPLIACION. Para quitarte, como dices, de la escritura del piso, tendrías que hacer una escritura de compra venta o donación a los otros tres titulares del piso.

Para que no te perjudique el posible impago del préstamo, no deberías figurar como propietaria del piso aunque sigas figurando como titular de la hipoteca.

Un saludo.
jmdm
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    • Ana
    • el 21 nov.. 2012
    Muchas gracias Javier por la respuesta entonces para que me quede claro si yo gestiono con una notaria salir de la escrituras no corre peligro mi vivienda por embargo si se produce un impago de una tarjeta o prestamo no? es facil hacer esta gestion o hay pegas para ello, entiendo ya que hacer una novacion sobre el prestamo hipotecario seria ya si el banco esta dispuesto ha esto es mas complicado claro, gracias
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