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Hipotecas subprime definición

Me podrían explicar qué es una hipoteca subrime? un saludo

por , en Hipotecas

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Buenos días Sherezade,

Las hipotecas subprime, también denominadas basura, ninja..., son aquellas que se conceden a personas con un perfil crediticio con mucho riesgo. Un ejemplo serían las hipotecas concedidas a personas sin trabajo, sin ningún ingreso estable, ni otros bienes que puedan garantizar el pago del préstamo.

El tipo de interés de estos préstamos es superior al de la media, debido al alto riesgo de impago. Durante la burbuja inmobiliaria, en Estados Unidos y España se incrementó notablemente el número de operaciones con estas características. En consecuencia, el riesgo al que se enfrentaban las entidades financieras subió.

Con la crisis económica y la destrucción de empleo muchas de las personas que contrataron hipotecas subprime, han perdido su empleo y han dejado de pagar las cuotas mensuales de su hipoteca. Esto ha incrementado el número de ejecuciones hipotecarias y de pisos embargados por los bancos.

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En principio, es necesario remarcar que las hipotecas subprime son una tipología crediticia originada en Estados Unidos, con unas condiciones especiales que las llevan a ser consideradas de “alto riesgo”. Esto se debe a que las mismas poseen mayores posibilidades de recupero negativo o de quedar impagas que los créditos o hipotecas comunes.
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