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Hipotecas a largo plazo

Quisiera pedir una hipoteca pero no tengo claro el plazo de devolución, hasta cuantos años se puede pedir?

por , en Hipotecas

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(2) Respuestas

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En la actualidad, el plazo máximo de amortización que da acceso a una hipoteca a largo plazo es de 40 años de plazo total y/o hasta la edad de 70-75 años del titular más joven. Por tanto, la oferta de hipotecas de 40 años va dirigida a jóvenes de hasta 35 años. A partir de esa edad lo normal es que el plazo máximo admitido sea 35 años, siendo frecuente también un plazo máximo de 30 años.

Antes de la crisis se vio en España una oferta masiva de hipotecas de más larga duración, hipotecas de 50 años, de muchas entidades, principalmente cajas de ahorros, subiéndose al carro de los mercados hipotecarios japonés y norteamericano que han visto hipotecas de hasta 100 años, hipotecas que se heredan de padres a hijos. Eran hipotecas que en España financiaban hasta el 100% e incluso incluían 2 años de carencia de capital, por lo que sólo pagabas intereses, y con un tipo de interés variable (Euribor + un diferencial).

Estas “facilidades” ya no están en el mercado español, pero sin duda tan largos plazos de amortización no son saludables para las finanzas familiares, si no que facilita la creación y mantenimiento de burbujas inmobiliarias.

La excepción en estos momentos en España es la Hipoteca Pribanca de Fórmula Capital, que ofrece financiación de hasta 100 años de plazo sólo contratando el seguro de hogar y sobre viviendas libres de cargas (primera hipoteca). Eso sí, el tipo de interés es superior al 15%, como pagaron en su día nuestros padres la hipoteca.

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Anónimo | | #permalink

En la actualidad, el plazo máximo de amortización de los préstamos hipotecarios es de 40 años y/o al finalizar el préstamo hipotecario la edad del titular más joven no debe ser de más de 70-75 años. Por este motivo, la oferta de hipotecas a 40 años va dirigida a jóvenes de hasta 35 años. A partir de esa edad lo normal es que el plazo máximo admitido sea entre 30 y 35 años.
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Comentario de Anónimo |

Usuario

Gracias mary por la info' espero q le sirva a otros TKM


Comentario de Anónimo |

Usuario

I LOVE MUCHO

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