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Hipotecar una casa para comprar otra o hacer una permuta.

Buenas noches, mi marido va a recibir en herencia varios inmuebles, uno de ellos es nuestra vivienda habitual, su precio de mercado es de 79000€ y nos preguntábamos si sería posible vender el inmueble o tal vez hipotecarlo a través del banco para comprar con ese dinero una vivienda del mismo valor o inferior que se convertiría en nuestra vivienda habitual. Nuestra intención no es adquirir otro inmueble más si no la de "intercambiar" uno por otro. ¿Es posible hacer esto a través de un banco? ¿Sería demasiado trámite? ¿Qué habría que hacer? Gracias de antemano. Un saludo.

1 Respuesta

  • Javier Martin
  • el 31 oct.. 2018
Ángeles buenos días.

La permuta de una vivienda, con un banco, no es una operación habitual y lo normal es que al banco no le interese. Ten en cuenta que el objetivo de los bancos es desprenderse de su stock inmobiliario, algo que con la permuta no se cumple.

La otra opción que comentas, por supuesto si que se puede hacer. Es decir puedes hipotecar la nueva vivienda que compras y vender la que has heredado o mantener la propiedad de esta última y solicitar la hipoteca sobre este inmueble para adquirir la nueva.

En cualquier caso, debes tener en cuenta que si pides la hipoteca sobre la vivienda que será tu vivienda habitual, conseguirás que el banco te haga mejores condiciones y que, tanto si decides hipotecar la que has heredado, como la nueva que adquieres el banco difícilmente te concederá un importe superior al 80% del valor de las viviendas.

Un saludo
Javier

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  • Angeles | el 03 nov.. 2018 Muchas gracias por tu respuesta, Javier. Un saludo
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