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Hipoteca y su valor de subasta de banco popular

Tengo una hipoteca con el banco popular donde me falta por amortizar 115000 euros, el caso es que llevo un par de años intentando negociar con ellos el suelo del 5% que tengo .Como viene a ser comun en estos casos, en principio hablamos de euribor + 0.90, con diferentes productos para bajar el diferencial, pero con un párrafo de apenas tres lineas, donde me aparece el suelo de 5% y creo recordar 14% de techo. El caso es que el apartamento después de cinco años que escrituré, todavia no tiene licencia de primera ocupación, y me planteo la dación en pago si no resuelvo nada.

por , en Hipotecas, 07-05-2013

Información de ayuda

Toda la información sobre la dación en pago en CrediMarket: requisitos, pasos a seguir para solicitarla, etc.

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Por un lado y empezando por el final, el tema de la DACION EN PAGO, no solo eres tu el que se la puede plantear, si no que el banco la debe aceptar y desconozco si cumples con los requisitos recogidos en el código de buenas prácticas, que obligaria al banco a aceptarte la DACION EN PAGO para cancelar la deuda. Dale un vistazo al siguiente enlace con un articulo de CrediMarket sobre la DACION EN PAGO HIPOTECAS 2013, que te puede aclarar dudas y aportar información util al respecto.

Continuo con el otro tema, que es el de la cláusula suelo. Si tal como dices ya llevas dos años negociando una clausula suelo de nada menos del 5%, no parece que por las buenas vayas a conseguir mucho. Por lo que mi consejo sería que pasaras de la negociación a la reclamación. Un suelo del 5% es uno de los más altos que he visto y es muy posible que si reclamas por la via judicial, se pudiera considerar abusiva y que le obligaran al banco a anularlo. Para este tema, dale tambien un vistazo a este otro articulo publicado por CrediMarket sobre la CLAUSULA SUELO DE LAS HIPOTECAS, que estoy seguro que te puede ayudar a iniciar una reclamación al Banco, primero por la via "amistosa" el SAC o DEFENSOR DEL CLIENTE de la propia entidad o incluso si al final decides ir por la via judicial.


Un saludo y suerte.
Javier



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