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Hipoteca primera vivienda, 150.000 euros piso palma de mallorca.

Resido en Baleares. Mi pareja y yo somos funcionarios de carrera desde hace seis años. No tenemos deudas. Tenemos cuentas en La Caixa, BBVA y Sa Nostra. Miramos en estas tres entidades ya que con el BBVA tenemos convenio (euribor +1'50, sin apertura, sin suelo, sólo estamos obligados a contratar seguro del hogar pero no con ellos y nos regalan 700 euros -si no firmamos con ellos, Muface nos ayuda con 300-), en La Caixa dicen que me lo mejoran, que el primer año sí que nos pedirían que hiciésemos los seguros de vida y de hogar con ellos -la suma mensual de todos los seguros sería de unos 50 euros- pero después ya no. En Sa Nostra nos ofrecen euribor +1'20, pero con seguros, tarjeta y plan de pensiones. La casa tiene 192 metros escriturados -incluyendo un par de pequeños patios interiores, dos pequeños balcones, un patio trasero de unos 30 metros al que se accede por unas escaleras de uso exclusivo-. Está de origen con lo que hay que hacer reforma, pero fuimos con un arquitecto y nos dijo que está impecable. Es bonita: techos altos, molduras, un salón, un comedor con chimenea y la carpintería de origen muy bien conservada. El edificio consta de cuatro alturas: un principal, ocupado por una agencia de viajes y tres pisos. Tiene ascensor. Nuestro piso es el primero. Al estar situado en una avenida, es bastante luminoso. El edificio está situado al lado del casco antiguo en una zona muy segura de Palma. El precio de venta es de 150.000 euros aunque probablemente el de tasación sea bastante superior. Los diferentes bancos nos prestarían 120.000 (el 80%). Nosotros preferiríamos que nos dejasen más puesto que aunque tenemos unos 70.000 euros ahorrados, entre los 30.000 y los gastos, no nos queda suficiente para la reforma. Tenemos 34 y 36 años, las suma de nuestros ingresos netos es de unos 3800 euros y podríamos disponer de avalistas pero no pensamos hacerlo. Ayer firmamos la opción de compra con lo que disponemos de dos meses para hacerlo todo. Ya que no será demasiado dinero, queríamos hacer la hipoteca a 10 años, pero el del banco me ha aconsejado que la haga a 20, porque tanto la que él me ofrece como la del BBVA están exentas de compensación por desistimiento parcial, es decir, que podemos pagar más cuando queramos. La suya no tiene gasto de cancelación, la del BBVA 0'50 del capital amortizado los 5 primeros años y 0'25 los restantes. Ambos me dicen que nos la conceden sin problemas y que les enseñemos la oferta del otro antes de firmar para que puedan intentar mejorarla. Personalmente, creo que 1'50 es un diferencial altísimo -he visto a cuanto nos podría subir si el euribor alcanzase sus máximos históricos- ¿No podríamos conseguir mejores condiciones teniendo en cuenta que somos una apuesta segura -ninguno de los dos se puede quedar sin trabajo- y no estamos pidiendo una gran cantidad?

por Anónimo, en Hipotecas, 06-10-2012

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(1) Respuesta

  • J-F-K
  • el 11 nov.. 2012
Mirar en Bancorreos cualquier oficina de correos es el Deuctch Bank
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