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Hipoteca para la compra de un terreno rústico con dos casas antiguas

Quería comprar lo que sería mi casa-negocio, dos casas de unos 200m2 y 20.000 m2 de terreno, para crear huertos ecológicos y vivir allí. Con mis ingresos me dan unos 55.000 eur y puedo conseguir ese precio. No tengo ahorros, pero tengo contrato fijo. El "problema" es que el suelo está catalogado como rústico y las casas tienen muchos años, por lo que el valor de tasación sería bajo. Cualquier propiedad que me interesa le sucede lo mismo. ¿No hay nada que se pueda hacer? Gracias :)

por Anónimo, en Hipotecas, 13-02-2013

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(1) Respuesta

Hola buenos dias,

Los bancos financian, normalmente, hasta el 80% del menor de los dos valores, entre el de tasación y el de compra. De todas maneras, la tasación no debería alejarse mucho del valor al que te venden a ti y si dices que podrias conseguir un precio de venta de 55000 euros, la tasación aun teniendo en cuenta que es rustico, deberia quedar muy cerca de ese precio. Ahora eso si, los bancos dificilmente te dará más del 80% de ese importe.

Puedes intentar probar el comparador de hipotecas de CrediMarket, te dará las mejores ofertas actuales y en si utilizas el simulador tendrás una idea de las posibilidades de concesión que tienes.

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Un saludo.
Javier

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  • serry | el 30 sept.. 2014 Lo siento, el 80% te podrían dar si el suelo fuera urbano, pero tratándose de suelo rústico no creo q ningún banco te vaya a conceder mas del 50%
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