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Hipoteca para casa modular

Quiero comprar una casa modular, me cuesta 66mil euro y mi banco al ser un bien mueble, me dice que no puede darme hipoteca. Alguna solución?

por Anónimo, en Hipotecas, 05-09-2013

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(1) Respuesta

Hola buenos días,
Las características propias de las viviendas prefabricadas, que pueden ser desmontables y trasladadas, hacen que sean consideradas por las entidades bancarias como bienes muebles y no como bienes inmuebles. Obtener un préstamo hipotecario para una casa prefabricada es, por tanto, más complicado que para una casa “tradicional”, pero no es imposible.

Se puede obtener si:
  • Hay un proyecto de ejecución.
  • Hay una licencia de obras.
  • La casa está “anclada” al suelo de forma consistente.
Por lo tanto, en la mayoría de los casos sólo se podrán financiar mediante hipoteca aquellas viviendas que tengan proyecto visado por el colegio de arquitectos y puedan registrarse correctamente en el registro de la propiedad. Aquellas construcciones que se realicen sobre suelos rústicos y no puedan registrarse como vivienda en el registro de la propiedad, también pueden obtener financiación aunque no mediante créditos hipotecarios, sino mediante créditos o préstamos personales o mediante otro tipo de garantías. La mayoría de las empresas especializadas en este tipo de viviendas tienen firmados convenidos de financiación con diferentes entidades bancarias. Estas firmas, además, se suelen encargar de todas las tramitaciones hipotecarias. En el siguiente enlace encontrarás un artículo de CrediMarket "Financiación casas prefabricadas", con más información que te puede ayudar.

Un saludo.

Javier




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