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Hipoteca nueva por cambio de titulares

Tengo una casa en murcia que compre hace 4 años con mi novia con la cual ahora no estamos juntos. queremos cambiar la escritura y prestamo en el banco, con lo que: necesito una nueva hipoteca para cancelar la que tengo con mi -ex y la nueva hipoteca ponerla como titulares a mi y mi madre que tiene 60 años y es pensionista. Mi prestamos actual es de 135.000€.

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