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Hipoteca firmada 11 de diciembre 2007 sin oferta vinculante

Querría saber si el banco tenía obligación de entregarnos la oferta vinculante. Nuestra hipoteca es superior a 150.000 €.

por , en Hipotecas, 25-03-2013

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(2) Respuestas

Buenos días,

La oferta vinculante es un documento que las entidades bancarias tienen obligación de entregar al cliente. Esta oferta debe contener todas las condiciones financieras del préstamo hipotecario.


Un saludo,


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  • nanaï | el 26 mar.. 2013 Hola, gracias por contestar pero... la oferta vinculante pasó a ser obligatoria en 2007 antes lo era solo para determinados importes. Creo que la nueva ley salió el dia 7 de dicembre pero no se en que fecha entró en vigor, el 8, 9, 10, 11??? nosotros firmamos el 11 así que mi duda es ¿cuando entró en vigor la nueva ley que obliga a los bancos a entregar la oferta vinculante independientemente del importe solicitado? gracias
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Buenos días,

Entro en vigo el 7 de diciembre de 2007 en la Ley 41/2007 en el que dice que la OV es obligatoria independientemente de la cuantía de la hipoteca.  En la memoria del servicio de reclamaciones de 2011 dice: "El límite cuantitativo de aplicación de la Orden de 5 de mayo de 1994, no obstante, queda superado con la previsión de la Ley 26/1988, de 29 de julio, de Disciplina e intervención de las entidades de crédito, según la redacción dada al mismo  po la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, que señala que «[l]a información relativa a la transparencia de los créditos o préstamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una vivienda, se suministrará con independencia de la cuantía de los mismos», de tal modo que la nueva Orden de Transparencia 2899/2011 ya no contempla el límite cuantitativo vigente hasta la entrada en vigor de esta última Orden, a efectos de exigir de las entidades la emisión de información vinculante reglada con carácter previo, según se dice más adelante."


Un saludo,
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  • nanaï | el 26 mar.. 2013 Muchas gracias.
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