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¿hipoteca fija o variable a 20-25 años?

Hola, tengo dudas entre solicitar una hipoteca variable o una fija sobre un inmueble a 20-25 años , seria vivienda habitual con un valor de 186000€, aportando de mis ahorros 40000€. Con un sueldo rondando los 2100€, cual seria la hipoteca a contratar mas ventajosa?. Muchas gracias.

por , en Hipotecas, 06-06-2017

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(2) Respuestas

Hola Aitor,  buenas tardes,

Lo acertado de tu decisión actual a la hora de elegir tipo fijo o variable para financiar la compra de una casa valorada en 186.000€, va a depender básicamente no de si subirá el Euribor, que en algún momento seguro que lo hará, si no de cuándo empezará a subir y que valores puede llegar a tomar en el futuro.

A corto plazo, 1 o dos años, todos los expertos coinciden en que el Euribor no debería subir y se mantendrá más o menos estable en los valores actuales (que son negativos), con ligeros repuntes. En este sentido te dejo enlace con unos artículos publicados en CrediMarket .

El análisis del experto: Qué sucederá con el euríbor en valores negativos 
"Cinco expertos analizan la evolución del mercado hipotecario a corto y largo plazo"

Para que la opción a tipo fijo te favorezca, el Euríbor hipotecario debería situarse en valores próximos al 2%, algo que no parece probable a corto plazo.

En mi opinión la decisión más conservadora y menos arriesgada a futuro sería el tipo fijo.

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    Te sugiero que hagas algunos números con la calculadora simulador de hipotecas, simulando diversos escenarios en los próximos años. Puede ayudarte a tomar una decisión si ves posible un importante ahorro a corto plazo.

    Está claro que con esta opción, no hay sustos y sabrás con seguridad de lo que has de morir. Aun y así, mi consejo sería que si te decides por la opción a tipo fijo, compara las mejores hipotecas a tipo fijo que se ofrecen, se pueden encontrar tipos fijos por debajo del 2%.

    Ten en cuenta que para el banco la opción a tipo fijo, a corto plazo que es como normalmente funciona el banco, es un verdadero chollo ya que puede duplicar la rentabilidad que obtiene con tu hipoteca, si está referenciada al Euribor hipotecario con un diferencial bajo.

    Por último, te recomiendo que le des un vistazo al siguiente artículo publicado en CrediMarket, donde tienes más información que te puede interesar.

    Ventajas e inconvenientes de una hipoteca mixta frente a las hipotecas fijas 
    Espero que mis comentarios te ayuden a tomar una decisión.

    Un saludo
    Xavierm



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