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Hipoteca con irph -- cual va a ser el nuevo tipo a pagar?

HE MIRADO EN LA ESCRITURA BAJO INDICE DE REFERENCIA SUSTITUTIVO Y PONE LO SIGUIENTE se adoptará como índice de referencia el "tipo activo de referencia de las cajas de ahorro" que se define en el Anexo VIII de la circular 8/90 del banco de España, índice que se publica por el dicho Banco con periodicidad mensual en el Boletín Oficial del Estado. QUE SIGNIFICA ESTO? CUAL VA A SER EL NUEVO TIPO A PAGAR??

por , en Hipotecas, 09-04-2013

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(3) Respuestas

Como usted ha leido, es la referencia sustitutiva , a su referencial pricipal que sera sobre la base de algun euribor mas algun diferencial.

En toda escritura bancaria de hipoteca se introduce un indice de referencia para calcular el interes en las reviisones pactadas, principal. Y para el caso de que este desapareciera, por ejemplo si el euro desaparece y se desmonta, se tomaria como referencia en su hipoteca el sustitutivo con su diferencial tambien.

Es otra clausula a favor de la entidad. Ya que ademas el sustitutivo casi siempre es mas caro que el principal.
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    • Anónimo
    • el 10 abr.. 2013
    Muchas gracias por su respuesta,
    Como decidiría la caixa la referencia sustitutiva si no está especificada en la escritura?
    Hay previsión de fecha de desaparición del IRPH??
    Muchas gracias,

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      Siempre se especifica en la escritura un indice sustitutivo.  Por que en tal caso, si no exixtiria seria el interes legal del dinero segun hacienda o banco España, que ronda el 4%.

      No, no hay fecha. Pero a lo mejor quien desaparece sera el euribor tambien.
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