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Hipoteca con interés bajo y suelo o hipoteca sin suelo e interés más alto?

Hipoteca con interesa bajo y suelo o hipoteca sin suelo e interés más alto? Ante la opción de ssubrogación en Unicaja de una hhipoteca al interés del euribor + 0,75 con SUELO de 3 o una nueva con sus correspondientes gastos en BBVA al interés del euribor + 1,50 que hariais ccontando aqui tambien ccon un puf de 4000€ para seguro de vida para los 20 años de hipoteca. Que veis mejor

por , en Hipotecas, 14-06-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Si solo me fijo en las condiciones que indicas, yo me decidiría por la hipoteca sin suelo del BBVA. El Euribor + 1,50% son unas excelentes condiciones, en este momento que los diferenciales medios que ofertan las mejores hipotecas rondal el Euribor + 3%.

E + 1,50% hoy por hoy representaría un 2% y es muy posible que el euribor no empiece a subir antes de uno o dos años. Para que la oferta del BBVA sea peor que la de UNICAJA, el euribor tendría que subir del 0,50% al 1,50% y una subida de un punto entero, tal y como están las cosas, no debería ocurrir a corto plazo.

De todas maneras, es mi opinión, pero ten en cuenta que en el momento que el euribor empieze a subir, que en algún momento lo hará, con la oferta del BBVA, si no te afecta el SUELO de UNICAJA, porque el euribor está más alto, siempre pagarás un 0,75% más que con UNICAJA.

Te he dado mi opinión, pero la decisión no es facil y el consejo tampoco, cuando todo depende del tiempo que tarde en subir el EURIBOR, que es algo imposible de predecir.

Quizas otro dato, que no mencionas, pero que deberías tener en cuenta, es que en UNICAJA firmas una subrogación de hipoteca que tiene unos gastos inferiores a los de la firma de una nueva hipoteca con BBVA. Piedeles a las dos entidades que te hagan bien los números de los gastos que tienes que pagar y será otro dato que puede ayudar a que te decidas.

Por mi parte te dejo a continuación un enlace con el comparador de hipotecas de CrediMarket, que también te puede ayudar a ver cuales son las mejores ofertas actuales y donde también encontrarás información y calculadoras de gastos que te pueden ayudar.

Un saludo.
Javier



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  • julio | el 15 jun.. 2013 Javi garcia, gracias por tu opinión, decir que en gastos haciendo la hhipoteca con Unicaja me ahorro unanueva tasación y los gastos d una nueva hipoteca. En total uuna diferencia de unos 1300€ que pago de menos en Unicaja, más no me obligan a sacar un seguro de vida para la totalidad de los 20 años de la hipoteca que pretenden que sea sobre 4000€. La cosa está por tanto en el euribor a partir del tercer año ya que en los 3 primeros aaños lo que ppagaría de mas de intereses en Unicaja serian los 1300€ apróx.que ahorro en papeleo. Contando en esos tres años euribor a 0,5%. Otra cosa es que lo d tener suelo no me hace ninguna gracia aunque creo qque me la jugare con el ppensamiento de que opto de que el euribor ssubirá en ese plazo Gracias por vuestros consejos y opiniones
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