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Hipoteca con contrato a tiempo parcial?

Hola, Tengo intención de comprar una vivienda. Daría mucho dinero de entrada. La casa cuesta 130.000 e hipotecaria 82.000. Cobrando 1.000 al mes en jornada parcial me darán algo?

por , en Hipotecas, 19-06-2013

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(4) Respuestas

  • xaal
  • el 19 jun.. 2013
Hola Ethan,

Depende de muchos factores, por ejemplo:

- Edad: muchas entidades calculan los periodos de vencimiento hasta que el titular cumple los 70 años. En función de tu edad, podrás solicitar el préstamo a 40, 30 o menos años y, por supuesto, cuanto menor es el periodo mayor
es la cuota mensual a pagar.
- Tipo de contrato y de empresa: Tienes más puntos que te concedan la hipoteca si tienes un contrato indefinido y si la empresa es "solvente" (por ejemplo, gran empresa tipo Telefónica, Endesa, Gas Natura... o una administración pública). Si tu contrato es eventual, difícilmente te concederán el préstamo.
- Otros préstamos o créditos que aún estés pagando: si tienes otros préstamos pendientes de liquidar (por ejemplo, de un coche, estudios...), más dificultades tendrás para que te concedan la hipoteca.
- Avalistas: las entidades financieras también te pedirán qué otras propiedades puedes aportar como aval, o incluso la firma de un avalista (un familiar) con su correspondiente nómina/pensión y propiedades.

En definitiva, creo que sí tienes posibilidad de que te concedan el préstamo, pero con muchos condicionantes. Aportas una cantidad de capital inicial sustancial, y eso siempre interesa a las entidades. Pero muy probablemente te hagan firmar un seguro de protección de pagos por desempleo y aportar algún avalista.

Usa el simulador de hipotecas para calcular la cuota que te quedaría con estos supuestos, que yo no te recomendaría que fuera más de 350 eur/mes.

Saludos,
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    • Ethan
    • el 19 jun.. 2013
    Tengo 30 años y estoy fijo desde 2008, pero desde principios de año tengo jornada parcial. La empresa no se si es solvente, de momento no tiene problemas de pago, pero no es una gran multinacional. Es una empresa pequeña de 80 empleados. No tengo ningun otro préstamo o deuda pero no me gustaría aportar un aval. La intención es no hipotecarme más de 30 años y la cuota sería de 335 € al euribor actual.

    Saludos.
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      • xaal
      • el 19 jun.. 2013
      Yo creo que es posible que te concedan la hipoteca, pero no deja de ser una opinión exclusivamente personal. Tendrás que visitar diferentes entidades financieras y ver qué condiciones te ponen. Siendo un único titular, es más que probable que te obliguen a contratar un seguro de protección de pagos y aportar un avalista, además de las condiciones que de por sí aplican la mayoría de entidades, como la domiciliación de la nómina, los recibos y la contratación de un seguro de vida. Hay alguna entidades, como por ekemplo ING Direct, que te permiten calcular la viabilidad a través del aplicativo correspondiente de sus páginas web (aunque sea sólo orientativo y sin carácter vinculante). Y piensa también que en el cálculo de la cuota no sólo debes tener en cuenta el euribor actual, sino el diferencial que le añaden las entidades (y que ahora difícilmente lo encontrarás por debajo del +2.5%). Saludos.
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        • Mary
        • el 18 nov.. 2013
        Hola,mi marido es autónomo y cobra sobre unos 2000 euros y yo tengo contacto de obra y servicio desde hace tres años y cobro en A 800 euros,nos gustaría saber si nos concederían una hipoteca.El piso nos cuesta 130000 euros y nosotros aportaríamos 30000 más gastos así que son unos 50000 pero necesitaríamos pedir 100000.Gracias
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